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Gast Experte! hat diese Frage am 01.01.2005 gestellt
Hallo,

ich habe mein Mietverhältnis nach 22 Jahren gekündigt. Laut Mietvertrag muss ich die Wohnung beim Auszug renovieren.

Nun traf ich heute die Tochter meiner verstorbenen Vermieterin und die sprach mich auf die Renovierung an und meinte sie ich solle auf keinen Fall Rauhfaser nehmen sondern etwas eleganteres. Ihr schwebt da schon etwas vor und sie wird mir ein paar Tapetenmuster zu kommen lassen, da könnte ich mir dann eine aussuchen.

Irgendwie sehe ich aber überhaupt nicht ein dass ich eine sau-teure Tapete kaufen soll, Rauhfaser tut es doch auch, oder?
Stichwörter: auszug + renovieren

2 Kommentare zu „Renovieren beim Auszug”

Susanne Experte!

Den Mietvertrag würde ich anwaltlich prüfen lassen. Gerade in den letzten Jahren wurde durch Urteilssprechung des BGH viele Klauseln aus Altverträgen ungültig.

Eine Klausel, die Renovierung bei Auszug verlangt, ohne auf den tatsächlichen Zustand der Räumlichkeiten einzugehen, ist nichtig. Lt. Urteilssprechung wird der Mieter hier unangemessen benachteiligt, da ja z.B. die letzte Renovierung möglicherweise erst kurz zurückliegen könnte.

Daher ist es durchaus möglich, dass die Klauseln des Vertrages nun nichtig sind und die Wohnung lediglich besenrein übergeben werden muss.
Dann kann sich die Tochter der ehemaligen Vermieterin Gedanken machen, welche Tapete sie gern hätte und die Arbeiten selbst übernehmen, unter der Voraussetzung natürlich, dass sie nach dem Tod der Mutter auch tatsächlich neue Eigentümerin ist!

cominco

Hallo,

das gleiche Problem hatten wir auch. Wir sind, nach viel Ärger, vor Gericht gezogen und haben gewonnen.

Diese Endrenovierungsklausel ist unwirksam. Es gibt ein Bundesgerichtshof-Urteil (ca. 20. KW 2066) dass dieses bestätigt.

Man muss überhaupt nicht renovieren. Auch wenn dieses in deinem Mietvertrag (ist ja uch etwas älter, wie bei uns) steht.

Schau mal im Internet unter BGH-Urteile nach. Da findest du viel zu diesem
Thema.

Hoffe dir geholfen zu haben und lass dich nicht unter kriegen.
Wenn die Dame elegante Tapeten haben möchte, dann soll Sie die doch selber anbringen.

Gruß cominco

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