Wichtig:Wartungsarbeiten über Nebenkosten abrechnen

Ich hoffe ich bin hier richtig... Wir haben gestern einen Brief von unserem Vermieter bekommen, wo er uns folgendes mitgeteilt hat:
"... ist vorgesehen sämtlich Fernsteranlagen der Wohnung gang und schliessbar zu machen. Es handelt sich hierbei um Wartungsarbeiten, die ich berechtigt bin, auf die Betriebskosten zu verteilen. Natürlich gehören Reperaturen jedweder Art nicht dazu..."
Ist das so richtig ??
Über eine kurze Antwort würde ich mich sehr freuen.