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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
hallo,

als wir unseren mietvertrag mitte 2006 abschlossen wurden 60euro HK und 60 euro NK vorrauszahlung vereinbart. nun haben wir
(55qm zu 2.) unsere erste nebenkostenabrechnung bekommen, und siehe da, in den 8 monaten 2006 von den 480euro HK nur 120 gebraucht, also 360 gespart.
doch die freude hielt nur kurz, genau solang bis ich einen blick auf die nebenkostenabrechnung warf.
die frisst nämlich alles wieder auf sodaß unter 10 euro für uns übrig bleiben.
nun wundert mich zum einen ob alles richtig zuging mit der nebenkostenaufstellung, zum anderen aber auch wie uns etwas von 60euro erzählt werden konnte wenn es eigentlich 105euro sind.oder die nebenkosten hätten sich um 70% erhöhen müssen von der letzten abrechnung vorm abschluss des mietvertrages bis zur jetzigen neuen.

in den nebenkosten wird aufgelistet:

16% grundsteuer
44% müll
8,8% straßenreinigung
1,5% abwasser
5,3% haftpflichtversicherung
16,2% wohngebäudeversicherung
1,7% allg. strom
4,2% hausmeisterservice
1,8% winterdienst

diese kosten wurden alle nach qm-anzahl verrechnet.

dazu dann nochmal 26euro kaltwasser pro monat (gibt keinen extra zähler, also einfach gesamt haus verbrauch bezogen auf 2 personen).

alles korrekt oder könnt ich mich wegen irgendwas beschweren?

vielen dank im vorraus
Stichwörter: erwartet + höher + nebenkosten + abrechnung + einiges

1 Kommentar zu „nebenkosten abrechnung um einiges höher als erwartet”

BK-Mann Experte!

Hallo

Wenn im Mietvertrag nichts anderes angegeben oder vereinbart wurde, werden die Kosten nach BGB nach m² Wohnfläche berechnet. Dazu gehören auch die Wasserkosten, es sei denn, hier wurde vereinabrt, das diese Kosten nach Personen umgelegt werden.

Ansonsten denke ich, sind die Prozentangaben korrekt, wenn man sie zu den Gesamtkosten ermittelt. Stutzig machen mich hier nur etwas die Abwassergebühren, da sich diese bis auf die Niederschlagsgebühren eigentlich an den Verbrauch (-10%) von Wasser orientiert. wenn ich sehe, dass die Abwassergebühren nur 1,5% der Gesamtkosten ausmacht, dürfte die gesamte Wasserrechnung nicht so hoch ausgefallen sein.

Gruß

BK-Mann

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