perfekter Herrensitz mit prominentem Vorbesitzer

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Objektbeschreibung

Château de Marigny wurde 1870 im Stil époque Napoléon III erbaut und liegt im westlichen Burgund auf einem Hügel am Loire-Tal. Das Château war bis in die 90er Jahre im Besitz des Formel 1-Mäzens Ligier, dann des F1-Weltmeisters Alain Prost, die das Schloss in dieser Zeit aufwändig renovieren und austatten ließen. Dadurch ist Marigny ein „château comme il faut“, das Tradition und Technik in idealer Weise verbindet.

Ausstattung

Einige Highlights: - Alleinlage - Gepflegter, großer Park, umfassend von Mauern bzw. 2,20 m hohem Zaun umgeben - Komplett-Innenrenovierung für 1.500.000 EUR/1992-1994 - Alarmanlage mit Videoüberwachung - Elektrische Rolläden im EG - Automatische Gartenbewässerung - Moderne, biologische Abwasser-Reinigungsanlage - Moderne, hochwertige Bäder und Küche - Parkbeleuchtung - Ölzentralheizung 2005 - Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Loire-Tal - Uneinsehbares Grundstück - Bei Bedarf teil- oder vollmöbliert zu erwerben - Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 208 m² - Sehr angenehmes Raumklima - Sensible und geschmackvolle Innenrenovierung unter Einbeziehung der vorhandenen historischen Bauelemente - Teilgewerblich nutzbar (z.B. Bed & Breakfast/ Edelrestaurant/Seminare/Events) - Großer Supermarkt/Tankstelle/Banken/alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km entfernt - Flughafen (Kleinflugzeuge)/Bahnhof in Nevers - Energie- und Umweltzertifikat vorhanden - Bewässerungsanlage - Hubschrauberlandeplatz - große Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte etc. sind sowohl in Nevers (8 km), als auch in Imphy (1 km), vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss (St. Eloi) ist 4 km, der Bahnhof von Nevers 8 km (Nevers-Paris 2 Stunden) entfernt. Auf diese Weise liegt Marigny einerseits bestens angebunden, gleichzeitig aber auch sehr ruhig und geschützt in seinem bewaldeten, englisch angelegten Park. Die Nähe zu Magny Cours aber auch seine Lage an den Grenzen Burgunds zum Berry im Westen, zum Bourbonnais im Süden und den berühmten Weinbergen von Pouilly, Sancerre und Gien im Norden, macht Marigny zum touristischen Mittelpunkt der bedeutendsten Kultur-Denkmäler und Weinanbaugebieten Frankreichs.