Leutenbach 3,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit TG und Einbauküche

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese sehr gut ausgestattete Maisonettewohnung in schöner Lage von Leutenbach. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular an uns zu richten. Telefonische Anfragen können leider NICHT entgegengenommen werden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5 Parteien Hauses und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Nebenhaus hat ebenfalls 5 Parteien. Im EG befindet sich eine Arztpraxis. Im 1. Geschoss wie auch im 2. Geschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich das Schrankzimmer (Ankleide) mit 2 Fenstern ( eines davon Dachfenster) mit maßgefertigen Einbauschränken, ein Bad mit Wanne und WC sowie die offene Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch vier Fenster und zwei große Fenster (die oberen sind zum Öffnen) sowie einer Tür zum Balkon auf der Westseite lichtdurchflutet. Als Sichtschutz sind hochwertige maßgefertigte stufenlos verstellbare Plissees angebracht. Das Wohnzimmer hat ebenfalls eine Tür zum Balkon und ein Fenster, beide mit Vollverdunkelungsplissees (Hitzeschutz). Vom Küchen-/Essbereich führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss (Galerie) befinden sich ein Tageslichtbad mit WC/Dusche und Dachfenster sowie das Schlafzimmer. Die Galerie selbst hat auch ein großes Dachfenster. Das Schlafzimmer hat ein normales Fenster sowie ein großes Dachfenster, ein Bett mit passendem Sideboard und ist mit Hochflor-Teppichboden ausgestattet. Der "Drempelraum“ über die gesamte Galerielänge bietet Stauraum für z. B. Staubsauger, Taschen, Koffer, etc. Die Dachfenster haben außen und innen Sonnen- und Wärmeschutzrollos. Die Wohnung hat Granitfenstersimse und weiße Kunststofffenster. Der sonnige Süd-Westbalkon ist über Wohn- und Esszimmer zugänglich und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die ausgefahren sehr guten Sonnen- und Sichtschutz bietet. Ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich zudem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum. BITTE BEACHTEN!!! Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung ausschließlich für eine Pärchen oder für eine Familie mit max. 1 Kind.

Ausstattung

Alle Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die offene Küche besteht aus einer weißen Einbauküche mit frei stehendem großen Kühlschrank sowie einem weißen Sideboard. Heizkörper sind mit programmierbaren Thermostaten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2008 renoviert. Das untere Badezimmer wurde im Spiegelbereich neu gefliest. Der Flur, Küche und die Bäder sind gefliest, Essbereich und Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Galerie ist mit Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Die Wände unten sind gestrichen (auf Putz, keine Tapete), die Galerie ist mit Rauhfaser ausgestattet, das Schlafzimmer mit Farbputz. In Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und auch im Schrankzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. TV = Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Kurze Wege zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker , Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Winnenden ist sowohl mit dem Bus, wie auch zu Fuß gut erreichbar. Leutenbach ist über die 4-spurig ausgebaute B14 sehr gut an die Landeshauptstadt Stuttgart angeschlossen.