Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
240qm
Zimmer
11
Kaufpreis 240.000 €
Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Große Familie? - Zwei Generationen? - Oder sollen die Mieter Ihr Haus finanzieren? Hier ist alles möglich! Das Objekt besteht aus 2 Haushälften, die miteinander verbunden sind und dennoch getrennte Einheiten darstellen. Das Haupthaus wurde 1965 errichtet und ist, abgesehen von einigen Modernisierungen noch im ursprünglichen Zustand. Der Anbau wurde 1985 errichtet und ist in einem entsprechend modernen fast neuwertigen Zustand. So bietet das Gesamtobjekt insgesamt 11 Zimmer, bei 7 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Gäste-WCs, 2 Küchen und einem zusätzlichen unausgebauten, großen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Dieser könnte gewerblich genutzt oder gar als Einliegerwohnung ausgebaut und vermietet werden. Die Verzahnung beider Gebäudeteile lässt jeweils eine Erweiterung zu. Sogar der Dachboden im "Alt"-Bau ließ sich noch ausbauen. Während der "Neu"-Bau nach Streichen der Wände nach Freistellung bezugsfrei wäre, sind im "Alt"-Bau umfangreichere Renovierungsarbeiten (Tapeten, Böden etc.) und Sanierungen (z.B. Bäder, Toiletten, Elektro) vor Bezug erforderlich. Das Grundstück kann durch Abriss einer Scheune nochmal vergrößert werden (würde noch durch Eigentümer geschehen). Neben PKW-Stellplätze im Aussenbereich gibt es eine Garage mit Platz für einen PKW sowie Fahrräder, Motorräder und Werkstatt. In einem virtuellen Rundgang können Sie das Objekt vorab besichtigen. Die Links hierzu finden Sie im Exposé als Link oder als QR-Code zum Einscannen per Handy unter den Bildern oder hier: https://www.360-grad-immobilien.com/Immobilien_Zell/1027746?t=VIRTUAL_TOUR

Ausstattung

"Neu"Bau: EG: * Eingangsdiele * Waschküche * Vorratskammer (Garagen/ Werkstatt) OG: * Wohnen mit Balkon * Küche * Schlafen 1 * Schlafen 2 * Schlafen 3 * Bad 1 * Flur DG: * Schlafen 4 * Schlafen 5 * Bad 2 "Alt"-Bau EG: * Wohnen * Essen * Küche * Gäste-WC * Vorratsraum (Einliegerwohnung/ Büro/ Laden) OG: * Schlafen 1 * Schlafen 2 * Schlafen 3 * Bad * Flur

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand im idyllischen Ort Weisel. Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus.[(wikipedia). Mit nur 1.230 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Weitere Infos über Weisel: www.gemeinde-weisel.de

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Informationen zum Makler

Immobilien-Zell
Europastraße 10
65385 Rüdesheim

Telefon: 06722-9445206

Wie verhalten bei einer Wohnungsbesichtigung?

Welche Daten sollte man bei der Mieterselbstauskunft angeben? Was muss sonst noch bedacht werden?

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