Objektdaten
- Wohnfläche
- 53qm
- Zimmer
- 2
Kaufpreis 45.000 €
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Objektbeschreibung
Seit Jahren gut vermietet mit über 8 % Rendite
Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung (ca. 53,00 m²) in Berlin Britz mit. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und soliden Wohnanlage. Das dreigeschossige Gebäude wurde 1964 errichtet.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Mietzahlungen erfolgen stets sehr pünktlich.
Die aktuell geltenden Mietzahlungen betragen pro Monat: 340,-€ Kaltmiete und 457,-€ Warmmiete inkl. Nebenkosten.
Sonstiges
Der Kaufpreis entspricht, bei der aktuellen Miete, einer Rendite von über 8 %
Eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage für das Gebäude von ca. 200.000,-€ ist vorhanden.
Geringes Hausgeld von ca. 175,- € plus 50 € Umlage zur Fassadensanierung.
Der Verkauf erfolgt von Privat, d.h. keine Provision.
Bei Interesse bitte anrufen unter: 030 747 69 198
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist komplett renoviert. Zur Ausstattung gehört ein Stabparkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist. Eine offene und moderne Einbauküche, ein neues Bad mit Wanne und Fester und ein Balkon.
Im Jahre 2005 wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
Elektro, Sanitär, Badsanierung, Neue EBK, Parkett, Fliesen und neue Fenster.
Im Jahre 2008 wurde eine neue Dachdämmung im gesamten Haus verlegt und eine neue Heizungsanlage installiert um die Betriebskosten weiter reduziert.
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist aber zugleich sehr gut an das Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen (max. 5 min. zur Bushaltestelle). In nur 25 Minuten können Sie die City oder den Flughafen Schönefeld erreichen. Auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar.
Natürlich bietet das direkte Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen
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