9 % Rendite mit super Luxus Wohnung - Die Gelegenheit !

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Objektbeschreibung

Top sanierte und sehr schöne Wohnung (Anlageobjekt) Es handelt sich um eine hochwertige 1,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Objekt mit vielen Eigennutzern. Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon und wurde 20008 saniert Es ist eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage ca. 200 000 € vorhanden Geringes Wohngeld ca. 141 € warm plus Umlage für die Fassade in Höhe von 50 € . Renditeobjekt Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800,00 € jährlich, das entspricht einer Rendite von über 8 % ! Zudem übernehmen Sie eine sensationelle Instandhaltungsrücklage. Der Verkauf erfolgt von Privat, d.h. keine Provision. Bei Interesse bitte anrufen unter: 030 747 69 198

Ausstattung

Balkon; Parkett- und Fliesenboden, Holzfenster; Bad mit Fenster, Bad mit Wanne; DSL, ISDN und DVBT; Kabelanschluss; Kelleranteil; offene Küche mit Einbauküche; Ölzentralheizung. Hochwertige Ausstattung wie folgt: Luxus Einbauküche im Wert über 10000,-€: 90 cm Ceran Herd mit Induktion, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank von Siemens; Arbeitsplatten aus echtem Granit Badezimmer neu gefliest mit hochwertiger Keramik und Objekten sowie einem Whirlpool und Fußbodenheizung Parkettfußboden (Eiche-Industrieparkett) in der gesamten Wohnung Alle Fenster wurden vom Maler überarbeitet Alle Decken und Wände fachgerecht gespachtelt und geschliffen. Alle Zimmer sind frisch gestrichen mit hochwertiger Qualitätsfarbe

Lage

- Sehr gute Wohnlage - Sehr ruhig gelegen und dennoch zentral - Gute Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Minuten) - Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Schloßstraße - Gute Anbindung an die Freie Universität - Gute Anbindung an das Benjamin Franklin Krankenhaus (Klinikum Steglitz) - PKW Parkplätze ohne Probleme vorhanden - Nette Nachbarschaft