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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo,
ich wohne mit meiner Vermieterin im selben Haus. Ich bewohne lediglich die 43,5 qm Dachgeschoss-Wohnung. Sie wohnt im Erdgeschoss. Zum Grundstück gehören weiterhin Garten, Garage, Keller etc. zu denen ich aber keinen Zugang habe. Könnte mir bitte jemand sagen, ob es in diesem Fall gerechtfertigt ist, die Grundsteuer aufgrund der Wohnungsgrößen aufzuteilen, so dass ich praktisch auch den Anteil für das restliche Grundstück mit übernehmen muss. Wenn nicht, wie und wo kann ich meinen Anteil ermitteln? Der Schlüssel nachdem bis jetzt abgerechnet wurde, ist ein Drittel zu zwei Drittel, da die Wohnung meiner Vermieterin ungefähr doppelt so groß ist wie meine.
Vielen Dank im voraus, Lore
Stichwörter: grundsteuer + hilfe + nebenkosten + wichtig + bitte

2 Kommentare zu „Wichtig: Bitte um Hilfe - Nebenkosten / Grundsteuer”

Susanne Experte!

Wird kein anderer Schlüssel vereinbart, so ist nach qm aufzuteilen, sagt das BGB. Wenn Deine Wohnung an der Gesamtwohnfläche ermittelt wird, ist das doch korrekt.
Was Du an der gesamten Nutzfläche mitbenutzen darfst ist dabei irrelevant.

lore

Vielen Dank erstmal Susanne,
der Punkt ist aber doch: bei der Berechnung der Wohnflächen zählen z. B. auch Terrassen - und meine Vermieterin hat davon zwei - hinzu, ich hingegen verfüge noch nicht einmal über einen Balkon. Irgendwie erscheint mir da die Aufteilung der Grundsteuer auf die reinen Wohnungsgrößen bezogen ziemlich ungerechtfertigt! Sie wird ja auch irgendwie ermittelt aus: Grundstücksgrösse, Lage, Garagen, Haus-Qm etc. Deshalb meine Frage: wie man daraus den eigenen Anteil ermitteln kann.
Danke

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