Betrug oder seriös?

Hallo,
am Samstag kann ich meinen Mietvertrag unterschreiben. Die Vermittlung lief über einen Immobilienmakler. Nun kommen mir jedoch einige Sachen etwas unseriös vor, z. B. ist bis jetzt die Wohungsgesellschaft, für die er tätig sein soll, noch nie in Erscheinung getreten, und auch beim Unterzeichnen des Vertrages hat er mich in die Wohnung bestellt und ist nur selbst anwesend (keiner von der Gesellschaft, ich habe noch nie mit jemandem von ihnen gesprochen). Ist das gängige Praxis? Die Provision in bar soll gleich dort bezahlt werden. Was mir äußerst merkwürdig vorkommt, ist die Tatsache, dass ich einen Teil der Kaution an die Gesellschaft schon 2 Tage danach überwiesen haben soll, ihm jedoch noch eine Kopie des Bankauszuges faxen soll. Wozu, wenn das Geld die Wohnungsgesellschaft erhält? Ich weiß inzwischen nicht mehr, was ich glauben soll. Könnte es sich hier um einen Betrüger handeln? Ich wäre für Antworten sehr dankbar, weil der Termin immer näher rückt.
Gruß Kathy