Wasserkostenabrechnung nach Personen

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Hallo!

Meine Mutter hat gerade einen riesen Streit mit unserer Vermieterin vom Zaun gebrochen.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit 3 Parteien. Insgesammt wohnen in diesem Haus 7 Personen.
Die Wasserkostenabrechnung wird nach dem " pro Kopf " Prinzip abgewickelt. Bis hierher ist auch noch nichts zu meckern.

Wir selbst gehen mit Wasser sehr sparsam um, zudem bin ich beruflich sehr viel im Ausland unterwegs, also maximal zu 50% des Jahres zuhause.

Unsere Nachbarin ( eigentlich alleinlebend ) hat seit geraumer Zeit einen neuen Freund, der alle zwei Monate zu besuch kommt, und dann etwa drei Wochen bleibt.
In dieser Zeit wird also doppelt so oft geduscht, sein Auto gewaschen, und die Waschmaschine rotiert fast den ganzen Tag.

Nachdem dies nicht der erste Streit mit den Nachbarn in dieser Angelegenheit ist ( frühere Nachbarin wusch wöchentlich die Trikots einer ganzen Fußballmannschaft ), haben wir uns an unsere Vermieterin gewandt.
Diese blockte nur ab, und meinte: Sie könne und wolle in dieser Sache nichts unternehmen...
Nach heftigen Wortgefechten mit ihr, kürzte meine Mutter unsere Wasserkostenabrechnung nach vorhergehender Anmeldung um ca 10%.

Postwendend kam ein Einschreiben von der Vermieterin, mit der Zahlungsaufforderung des Differenzbetrages.
Dabei berief sie sich auf den Mietvertrag, in dem die Art der Kostenverteilung ja festgelegt wäre.

Einer schon länger anstehenden Forderung nach separaten Wasseruhren in den einzelnen Wohnungen entgegnete sie nur, dass wir ja auf eigene Kosten welche nachrüsten könnten.

Meines wissens ist gibt es dann aber auch keinen rechtlich durchsetzbaren Anspruch auf verbrauchsbezogene Abrechnungen.

Meine Frage dazu ist: Gibt es Möglichkeiten, Mittel und evtl. Urteile, die dazu führen könnten, eine Verträgliche Rahmensituation herzustellen?

Danke im Vorraus

Stichwörter: personen + wasserkostenabrechnung

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8 Kommentare zu „Wasserkostenabrechnung nach Personen”

capo Experte!

Welchen Rahmen meinst Du? etwa den Mietvertrag, in dem alles steht?
Ihr habt ja der Umlegung zugestimmt. Ich sehe nur die Möglichkeit, eine unerlaubte Untermiete anzugeben. Da wird die Vermieterin bestimmt aktiv werden, da sie so mehr miete verlangen kann... Dann wäre die pro Kopf abrechnung wieder geregelt...

Ansonsten ist das völlig legitim. Ihr habt der Umlegung zugestimmt und damit ist der Vermieter abgesichert. Sorry, nix zu machen. Vielleicht sollte der Vermieter dazu übergehen, den Verbrauch pro qm abzurechnen.
Das würde ein paar probleme abstellen... (ist nur eine Empfehlung!! Vielleicht mal vorschlagen)

Gruß,

Capo

Paule33

Ansonsten ist das völlig legitim. Ihr habt der Umlegung zugestimmt und damit ist der Vermieter abgesichert. Sorry, nix zu machen. Vielleicht sollte der Vermieter dazu übergehen, den Verbrauch pro qm abzurechnen.
Das würde ein paar probleme abstellen... (ist nur eine Empfehlung!! Vielleicht mal vorschlagen)

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Hallo,
bei uns wird nach Quadratmetern abgerechnet, was aber in meinen Augen richtig besch. ist. Grund: Diejenigen, die zu zweit oder alleine in einer Wohnung leben, zahlen immer mit, fuer die die z.B. zu fuenft eine genau gleich grosse Etagenwohnung haben. Ausserdem ist bei uns ein riesen Muell Problem. Der Vermieter will nicht mehr Tonnen ordern (wobei ihm das ja egal sein kann-wird ja eh umgelegt!) weil die Anzahl der Tonnen gemaess der Quadratmeter ausreichend waeren. Fakt ist nun mal ein 5 Koepfiger Haushalt produziert mehr Muell als ein 2 Koepfiger, oder?
Desshalb waere ich dafuer bei uns eine pro Kopf abrechnung einzufuehren.
Aber ich denke, dass man es bei diesem Thema nie allen recht machen kann!! 

Ciao Paule33

capo Experte!

@paule 33

Da hast Du recht. Ständig wird über diese Umlegung geschimpft.
Tatsache ist eben: Im Mietvertrag steht's und den hat man unterschrieben.
Meistens schaut man beim nächsten Vertrag dann genauer hin, oder?

Wegen dem Müllproblem: Ich würde die liebe Vermieterin/den Vermieter freundlichst auf ihre Pflichten hinweisen. Ein ordnungsgemäßer gebrauch scheint in absehbarer Zeit nicht möglich zu sein. Gestank!! ( der Sommer kommt) Das widerrum würde eine Mietminderung möglich machen.

Erstaunliche Verwaltung: 1. Wie du richtig meinst, wird das umgelegt und
2. Sind in vielen Städten bestimmte Mülltonnen kostenlos (Gelb,..)
Ein Anruf genügt also und das Müllprob ist aus der Welt.

Bei der pro kopf Umlegung wird auch oft angeführt, dass es nur einen Verdiener gibt und damit wäre der Müll für alle gleich, da das oft auch Gehalt abhängig ist. (Konsumverhalten) Demnach kann eine größere Wohnung mit zwei gutverdienern mehr müll produzieren als ein Normalverdiener, der sich die größere Whg nicht leisten kann.

Es hat alles seine Vor- und Nachteile und wenn man lang genug sucht, gibt es auch argumente...

Ich denke, das Problem ist eigentlich:
Der Mieter war nie Vermieter und der Vermieter hat meist vergessen, wie es ist als Mieter und die Gerichte haben diese Entwicklung provoziert.
Manchmal sollten beiden Seiten über die jeweils andere mehr nachdenken.


Gruß,

Capo

Gast Experte!

Es ist schon schlimm wenn kontrolliert was und wie oft gewaschen wird. Oder wer und wie oft jemand zu Besuch kommt.

capo Experte!

Das sind aber mehr die lieben Nachbarn. Leider ist der Vermieter auch oft genug der Nachbar und dann ist auch die Kontrolle angesagt.

Tja, wenn das eigene Leben zu langweilig ist, nimmt an anderem Leben teil 

Capo

Gast Experte!

Es ist schon schlimm wenn kontrolliert was und wie oft gewaschen wird. Oder wer und wie oft jemand zu Besuch kommt.[/quote:97f06]

Meine Bekannte hatte das selbe Problem. Eine Polin, die in ihrem Haus lebte hatte monatelang für ihre Bekanten diegesamte Wäsche gewaschen. Erst nachdem man ihr nachweise konnte, das sie geld dafür namh, war es vorbei. Und die Kosten sind erheblich weniger geworden.

Bespitzelung ist eine Sache, aber auf seine eigenen Kosten zu achten ist keine Bespitzelung.

Gast Experte!

Von welchen Beträgen wird hier eigentlich gesprochen????????? Mal abgesehendavon das man bis zu3Wochen Besuch aufnehmen kann,der sich selbstverständlich auch waschen darf,ist es doch wohl dein Problem wenndu nicht soviel Wasser verbrauchst.Sicher ist es löblich wenn alle darauf achten,aberdu weißt doch nicht wo andereIhr Wasser einsparen.Vielleicht waschen sich Andere weniger,oder gehen wenigeroft aufs KLO,andereputzen ihre Fenster nur einmal imJahr,Ihr vielleicht wöchentlich,wieder andere täglich.Manch Einer hat ständig Besuch,dersich die Hände wäscht und dauernd aufs Klo muß!!HabtIhr echt keine anderen Probleme,dann seid doch froh das es Euch so gut geht.Mein Gott hier gehts um cent beträge wie peinlich Ihr doch seid!!!!

Vermieter

Wie interessant das sich alle vom Vermieter ungerecht behandelt fühlen ,wenn dieser für Besuche höhere Nebenkosten abrechnet.
Einer Mieterhöhung würde ich auch nicht zustimmen. 
Aber ist es gegenüber dem Vermieter oder den anderen Mietern nicht ungerecht , wenn diese den Mehrverbrauch von  Wasser,Abwasser,Strom,Müll,Warmwasser,Heizung(wegen vermehrter Lüftung)  für Eueren Besuch tragen sollen 
Und weil du meinst es sind nur centbeträge  wenn die Nebenkosten für eine Person 90 € betragen,dann sind es für 3Personen in 4 Woche 
90,05€  kann wohl nicht ganz richtig sein