Wohnen und leben
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Gast Experte! hat diese Frage am 01.01.2005 gestellt
Hallo ihr Lieben,

wir wohnen seit ca. 2 Jahren in einer 3 Zimmer Wohnung, Altbau, 3ter Stock über uns ist der Dachboden. Seit dem Erbau des hauses wurde das Dach nie neu gedeckt, d.h. die Schieferdachschindeln sind schon über 100 Jahr alt.

Ein paar Monate nachdem wir hier eingezogen sind hatten wir die erste Ecke wo Regenwasser durchgedrungen ist.
Mehrere Wochen nach der Meldung des Schadens kam der Dachdecker und hat das Loch notdürftig repariert.

Ca. ein Jahr später hat es bei uns in die Küche reingeregnet, so dass wir Schüsseln und Eimer in der Küche aufstellen musste.
Wieder hat es mehrere Wochen gedauert bis das Dach geflickt worden ist.

Vor ca. 3 Wochen ist im Hinterhaus im Treppenhaus ein Stück wand (Dachschräge) runtergekracht, weil sich dort ein Loch befand. Es regnete rein, das Holz wurde feucht und irgendwannmal krachte die Wand runter.
Nun hats hier bei uns neulich ziemlich stark geregnet. Das Wasser drang logischerweise durch das Loch ins Treppenhaus. Die NAchbarn hatten dort einen schönnen Treppenwasserfall, der ganze Hausgang ist überflutet.

Durch den regen neulich stinkts bei uns hinter der Holzverkleidung bei der Dachschräge so richtig modrig nach feuchtem Holz und Schimmel.
Im Treppenhaus bei uns im 3 ten Stock befindet sich an der decke ein riesiger feuchter Fleck. Wenn es richtig regnet fallen kleine Wassertropfen ins Treppenhaus. Auf der anderen Seite kann man richtig schön sehen, dass da bald der Putz runterkommt und man sieht Wasserflecken.

So und über unserem Dachbodenabteil ist auch ein Wunderschönes Loch wos reinregnet. Unsere ganzen Sachen, die drunterstanden sind nass.

Unser Vermieter kümmert sich einen feuchten Dreck um das Dach. Er sagt immer..ja..ja der Dachdecker ist schon bestellt usw. aber bis jetzt ist noch keiner gekommen. Die Nachbarn im Hinterhaus warten ja schon seit 3 Wochen dass da mal einer kommt.

Nun die Frage:[/b:2dfae]
Auch wenn es bei ins im Moment nirgends richtig durchregnet (also keine Wassertropfen, die von der Decke kommen) können wir die Miete mindern?
Wie können wir den Vermieter dazu bringen dass er endlich dach Dach anständig macht?
Können wir dem V. evtl. eine Frist setzen z.B wenn hier bis zum 8.06.07 das Dach nicht gemacht wird werden wir auf seine Kosten selber einen Dachdecker bestellen? Die Rechnung kriegt dann er und muss sie auch bezahlen?
Haben wir das Recht dazu?
Was haben wir sonst noch für Rechte?
Stichwörter: dachschaden + hilfe

1 Kommentar zu „Hilfe! Wir haben einen Dachschaden!!!”

Der_Mario Experte!

Mahnt den Mangel nochmal schriftlich an, setzt eine angemessene Frist und droht, nach Ablauf der Frist den Schaden selbst (natürlich auf Kosten des Vermieters) beheben zu lassen. Wenn sich nichts tut, zieht das auch so durch.
Mietminderung ist auf jeden Fall angebracht, die aber nur über einen Fachanwalt durchsetzen, da unberechtigt überhöhte Mietminderung evtl. ein Kündigungsgrund sein kann.

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