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Susanne
Es werden keine Gebühren bezahlt sondern Miete. Entweder es handelt sich um einen separaten Mietvertrag oder der Stellplatz ist im Wohnungsmietvertrag inkludiert. Angebot und Nachfrage ändern sich, regeln aber den Vermietungsmarkt. Mietverträge sind frei verhandelbar, daher kommt es auch zu verschiedenen Preisen.
Bei so einer Verhandlung ist es sicher vorteilhaflt zu wissen, dass Person xy nur 10.-€ bezahlt und kann das als Basis benutzen. Gibt es mehrere Bewerber, so treibt das natürlich den Preis in die Höhe.