Wohnen und leben
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Gast Experte! hat diese Frage am 01.01.2005 gestellt
Hallo,
diese zwei Begriffe fallen in den meisten Mietverträgen.

Kann mir hier jemand die rechtlich richtigen Unterschiede nennen??

Im voraus vielen Dank!

3 Kommentare zu „Instanhaltungen / Instandsetzungen”

Rano Experte!

Hallo jnani,

Instandsetzung
Der Fenstergriff ist abgebrochen und wird erneuert.

Instandhaltung
jemand kommt und schmiert das Riegelwerk des Fensters, damit obiges nicht passiert.

Gruß
Ralph

jnani

Hallo Ralph,

danke für Deine Antwort.
Heißt das, dass man mit der Instandhaltung immer die Wartung und Pflege und mit der Instandsetzung immer die Erneuerung meint??

Viele Grüße

Jnani

Rano Experte!

Im Prinzip schon ....

... aber:
die Begrifflichkeiten müssen getrennt bleiben:

Wenn an einem Kessel z.B. eine Kleinigkeit kaputt ist,
kann man die Erneuerung dieses kleinen Teils gewiss noch als Instandhaltungsmassnahme interpretieren. ....
In Bezug auf die Betriebskostenumlage handelt es sich aber selbst bei dieser (kleinen) Erneuerung nicht mehr um "Wartung". Die darauf entfallenden Kosten dürfen nicht umgelegt werden.

Gruß
Ralph

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