Mietvertrag aufsetzten

Guten Tag alle zusammen,

ich bin sehr froh, dieses Forum gefunden zu haben und hoffe hier auf Hilfe.

Folgende Situation.
Bei mir im Haus wohnt mit meiner Mutter ihr Freund seit knapp drei Jahren. Er zahlt sei dato keinen Pfennig miete.
Jetzt würde ich gerne einen Mietvertrag anfertigen, so dass er dazu verpflichtet ist.
Geht das so einfach?
Brauche ich dafür einen Anwalt?
Wie muss ein solcher Mietvertrag aussehen?
Gibt es vorgefertigte Mietverträge?

Alle im Haus sind Volljährig. Er ist polizeilich nicht in diesem Haus gemeldet als Bewohner.

Vielen Dank