Grosse Lärmbelästigung

Hallo

Ich wohne mit meiner Frau in einer Altbauwohnung in Berlin.

Wir haben hier in dieser Wohnung sehr grosse Probleme mit den Decken. Diese Decken sind ncht richtg gedämmt und nach meiner Ansicht sehr schlecht gebaut, die Decken wurden mit Gipskarton runtergezogen, die Aufhängung (metall) klirrt bei jeden Schritt über uns.

Nun ist es so, unseren Nachbar über uns haben wir darauf hingewiesen, dass er bitte nicht so viel Lärm machen soll, da die Decke keinen Trittschallschutz hat. Uns wurde von einem Mann vom Bau gesagt, dass diese decken nun eine art lautsprecher und verstärker sind. Nun gut, der Nachbar wollte sich nicht mit uns einigen also haben wir bei der Hausverwaltung eine Beschwerde eingereicht und auch darauf hingewiesen, dass die Decken (und wahrscheinlich auch der Boder der Mieter über uns) neu gemacht werden müssen, da der Lärm unerträglich ist. Aber der Vermieter will es einfach nicht. Nun ist unser Nachbar ausgezogen und obwohl die Hausverwaltung weiss, was für Mängel hier vorliegen, haben sie sofort einen Nachmieter mit 2 kleinen Kindern in die wohnung gesteckt - und jetzt ist es noch schlimmer als jemals zuvor. Meine Frau und ich müssen zum Teil die Wohunng verlassen, weil der Lärm ncht mehr zumutbar ist. Als der neue Mieter eingezogen ist, sind wir gleich hochgegangen und wollten mit ihm reden, was hier das Problem ist. Doch er ist ein Mensch mit dem man nicht reden kann, er sagte, es sei ihm egal. Darauf haben wir gesagt, daßm wenn sich keiner ausser uns beschwert, die Mängel nie behoben werden und wir uns dann nur bei der Hausverwaltung beschweren und die Miete kürzen können, wofür er dann aufkommen müsse. Er sagte nur, dann werden wir viel spass miteinander haben und unsere Anwälte.

Nun ist meine Frage, was können wir machen ?? Wieweit (Prozent?) können wir die Miete kürzen ?? Wie können wir die Hausverwaltung dazu bringen, diese Mängel zu beseitingen ?? Oder können wir, sollte sich an dem Zustand nichts ändern, vom Vermieter die Zuweisung einer anderen Wohnung verlangen, Umzug auf deren Kosten natürlich (Käme der Hausverwaltung sicher wesentlich günstiger, als die Schallsanierung 2er 100qm Wohnungen) ?

Ich weiss, es gibt ja den Mieterschutz, aber wir haben kein Geld so etwas zu bezahlen (Jahresgebühr im voraus und für jeden Brief 8,00 EUR - das haben wir nicht !). Welche Möglichketen haben wir ?? Wie sollen wir vorgehen ? Wir haben leider auch kein Geld für ein statisches Gutachten.

Meine Frau ist mit den Nerven schon völlig am ende un in psychotherapeutischer Behandlung.

Ich bitte um Hilfe !!!

liebe grüsse Shael