Renovierung ohne Mietvertragsklausel

Hallo,

wer kennt die Rechtslage, wenn ich seit knapp 5 Jahren in einem Zimmer wohne, und dann ausziehen möchte (Studienende). Der Mietvertrag ist extrem lapidar gehalten, nichtmal eine DinA4 Seite, von Renovierung steht nichts drin. Das einzige: "Es wird gebeten, das Bekleben von Möbeln...zu unterlassen.". Der Raum war vorher in passablem Zustand und ist es jetzt auch. Jedoch sind einige (auch vorher nicht neue) Möbel(Bett, Schrank) mit der Zeit verschlissen und defekt.
Was muss ich denn ersetzen oder renovieren in diesem Fall?

Vielen Dank