Nachträgliches Übergabeprotokol?

Guten Abend,

ich hatte da folgende Situation:

Ich habe mit meiner MItbewohnerin am Sonntag eine Wohnungsübergabe. Die Vermieterin hat jetzt die Schlüssel, also hat sie sie übernommen (würd ich jetzt mal schätzen). Meine Mitbewohnerin musste ihr Zimmer neu Tapezieren, was der Vermieterin nicht gefallen hat, also wie meine Mitbewohnerin tapeziert hat. Jetzt hat sie mich angerufen um mir zu sagen das sie kein Übergabeprotokol hat und nicht an die Kaution gehen kann und jetzt noch Miete haben will, obwohl wir Fristgerecht gekündigt haben! Wie sieht denn da die rechtliche Situation aus?

Liebe Grüße
Alex