Mieter ohne Mietvertrag will nicht ausziehen

Ein Bekannter von mir hat eine Wohnung gekauft und einen Freund bei sich einziehen lassen, wie eine Art WG. Da ieser Freund aber nichts Putz und sich nicht an die Regeln hält, hat mein Bekannter im Im februar gebeten, dass er bis zum 1.Mai ausziehen soll, also mit einer Frist von drei Monten. Die beiden kommen auch überhaupt nicht mehr miteinander klar. Allerdings besteht dieser Freund darauf bis zum 1.6 auszuziehen und will gerichtlich vorgehen. Er hat keinen Mietvertrag. Hat er dann eine Chance? Und wie kann mein Bekannter ihn aus der Wonung bekommen? Diese Wohnsituation zwischen den Beiden ist nämlich echt nicht mehr tragbar.