Heizkosten für gemietetes Objekt

Guten Tag - bitte die werte Gemeinschaft um Hilfe -->
Wir sind ein Kleinbetrieb in Innsbruck und benutzen eine Ölheizung mit Kessel, Brenner usw. im gemieteten Areal
Die Kosten explodieren nicht nur wegen der horrenden Ölpreise, sondern vor allem wegen der nicht vorhandenen Isolierung und der URALTEN Heizung, die Werte dieser sind steinzeitlich !
UNSER Vermieter verweigert jegliches Gespräch bezüglich einer Sanierung bzw. Einbau eines neuen Kessels und Brenners.

Nun zur Frage, gibt es Rechtsmittel bzw. Vorschriften was der Vermieter hier tun muss, wie man ihn "sanft" zwingen kann?
Tatsache ist das wir das 5fache für Öl ausgeben als in vergleichbaren Objekten...

Bitte Sie um Rat und Hilfe

Besten Dank.

mfg.

Markus Danler - INNSBRUCK - Österreich