Form der Nebenkostenabrechnung

Hallo,

meine Vermieterin hat mir einen formlosen Brief geschrieben, in dem steht, wieviel ich an Nebenkosten vorausbezahlt habe, wieviel vom Vorjahr angerechnet werden kann und welche Summe sich daraus als Nachzahlung ergibt.
Soweit, so gut.
Allerdings hat Sie keine Aufstellung der Nebenkostenabrechnung hinzugefügt, sondern eine Kopie, der ihr von der Hausverwaltung zugesandten Wohngeld- und Heizkostenabrechnung. Diese ist für mich als Laien erstmal völlig unverständlich und es ist nicht nachvollziehbar, wie sie auf die Nachzahlungssumme kommt.

Meine Vermieterin ist die Eigentümerin der Wohnung, die ich gemietet habe. Die übrigen Wohnungen im Hausverband haben andere Eigentümer.
Mir wurde gesagt, dass meine Vermieterin evt. zu "klein" sei, um von ihr verlangen zu können, eine derartige Mühe zu verlangen, solch eine Aufstellung der Nebenkosten anzustellen. Ich bin allerdings der Meinung, die Nebenkostenabrechung ist nicht formgültig, da keine für mich verständliche Aufstellung der umlagefähigen Kosten besteht.
Ich habe weder Lust noch Geld, einfach nicht zu bezahlen und dann evt. einen Anwalt einstellen zu müssen, gerichtlich vorzugehen etc. Ich habe aber auch kein Geld, diese wie ich meine überhöhte Nachzahlung zu leisten.

Ich habe bereits nach der letzten Abrechnung schriftlich um eine solche formgültige Aufstellung der Nebenkosten gebeten, der deutlich nicht nachgekommen worden ist. Ich bin mir sicher, wenn ich anrufe und sie erneut darum bitte (da ich doch wirklich nachprüfen will, ob diese Summe angemessen und RICHTIG ist), dass meine Vermieterin es wieder nicht machen wird. (wage zu behaupten, sie hat sowenig AHnung davon wie ich )

Nachdem ich mich im Internet schlau gemacht habe, werde ich heute selber eine solche Nebenkostenaufstellung machen, und genau darauf achten, dass auch nur die umlagefähigen Kosten drin sind (leider wird sie fehlerhaft sein, da ich ja doch immer noch Laie bin :/). Denn ich fürchte, sie hat einfach nur die Endsummen aus der Wohngeldabrechnung genommen, dreimal plus und minus gemacht und kommt dann TROTZ Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung nach der letzten Abrechnung meinerseits (!!!) wieder (!) auf eine nachzuzahlende Summe von ~600 €. Die ca.10%, um die die Nebenkosten nach meiner Überschlagung (bei Ansicht der Wohngeldabrechnung) dieses Jahr höher sind, entsprechen nicht dieser Summe.
Ich hoffe es kommt was Ordentliches dabei rum, denn dann kann ich die Aufstellung meiner Vermieterin schicken, und vielleicht lenkt sie ein (weil sie sich selber nicht auch nochmal soviel Arbeit machen will) und ich muss nicht soviel nachzahlen.

>> MEINE FRAGE:
Ist die Nebenkostenabrechnung nicht formgültig, weil es keine Aufstellung gibt und daher unverständlich und nicht nachvollziehbar ist, und damit ungültig?
Oder reicht als Form, dass sie die drei Summen (Jahreskosten, Vorauszahlung und Differenz) angibt?

Vielen Dank für eine schnelle Antwort!
... und Bitte um Verzeihung, falls der Text irgendwie unverständlich ist.

Heste