Großzügige 3-Zi.-ETW in unverbaubarer Lage mit Blick ins Grüne

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine 3-geschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben und sehr ansprechend ist die unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne. Aufteilung: - großer Dielenbereich - Wohnzimmer - Balkon (überdacht) - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Kinder-/Arbeitszimmer - Bad - WC getrennt vom Bad - Abstellraum innerhalb der Wohnung Beim Grundriss bitten wir zu beachten, dass ein Zugang zum Kinder-/Arbeitszimmer auch über den Flur möglich ist. Im Untergeschoss befindet sich der ca. 8,00 m² große Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume (Waschküche und Trockenraum). Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage.

Ausstattung

Fenster isolierverglast (vor ca. 10 Jahren erneuert) Bodenbeläge Kork, Laminat und Fliesen Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner (Alternativ im UG in der Waschküche). WC getrennt vom Bad Ansonsten ist die Wohnung (insbesondere im Sanitär- und Fliesen bereich) dem Baujahr entsprechend ausgestattet Die Heizung wurde im Juli 2015 erneuert und gleichzeitig von Öl auf Gas umgestellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leutenbach-Weiler z. Stein. Weiler z. Stein gehört zur Gesamtgemeinde Leutenbach. Weiler z. Stein verfügt über 2 Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) in Winnenden sind durch eine gute Busverbindung sehr gut erreichbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in dem eröffneten Nettomarkt in Weiler z. Stein möglich.