Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
105qm
Zimmer
5
Kaufpreis 245.000 €
Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen wartet auf neue Besitzer. Die vorhandene gute Bausubstanz und das Raumangebot bietet nach Einbringung zeitgemäßer Materialien ein Haus für Ihre Familie - erwecken Sie das Haus zu neuem Leben.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus - Baujahr 1967 - entspricht in Bezug auf die Ausstattung dem Baujahr. Nachstehend Details zum Objekt: Räume EG - Eingangsdiele mit Einbauschrank - Gäste-WC - Abstellraum - große Essdiele - Wohnzimmer - Küche - Wintergarten. Räume OG - ursprüngliche Raumaufteilung: Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich -straßenseits - Wannenbad - 2 Kinderzimmer gartenseits. Aufgrund der familiären Nutzung wurden die beiden Kinderzimmer gartenseits umgewandelt in ein großes Elternschlafzimmer - kann aber wieder rückgebaut werden in 2 Zimmer. Räume KG - Sauna - Wasch-/Trocken - Vorratsraum - Hobbyraum. Garage - mit Grube - ideal für Reparaturen am Fahrzeug - am Haus angebaut - auch durch den Wintergarten begehbar. 2 Stellplätze vor dem Haus. Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus und ein Werkstattschuppen, der jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Kunststofffenster - Doppelverglasung - Rolläden m. Zeitschaltuhren. Im Ess-/Wohnzimmer Holzfenster. Im Wintergarten Alu-Fenster. Bodenbeläge - Wohnzimmer/Esszimmer: Parkett Küche: Fliesen -schwarz-weiss Diele: Fliesen Treppe: Teppichboden OG: Laminat - Bad: Fliesen Wände/Decken: Tapeten - Rauhputz - Holz - Vertäfelung. Unsere Ausführungen können lediglich eine erste Information über die Immobilie wiedergeben - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein genaues Bild zu machen.

Lage

In zentraler Lage von Köln-Bocklemünd gelegen bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Lebensraum für eine Familie mit Kindern - Kindertagesstätten- Grund- Gesamt-/weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Sparkasse, Postfiliale, Wochenmarkt - all dies können Sie fußläufig erreichen. Die Anbindung der Straßenbahnlinien 3 u. 4 bietet schnellste Erreichbarkeit der Kölner City - die Haltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Busse komplettieren das Angebot der Erreichbarkeit weiterer Stadtteile - Pesch, Widdersdorf, Esch/Auweiler. Die nahe Erreichbarkeit der BAB A 1/A 4/A 5 über den Militärring bieten optimale Bedingungen für berufsbedingte KFZ-Nutzung oder auch die Freizeitaktivitäten. Die Kölner City erreichen Sie mit dem PKW in gut 15-20 Minuten - Düsseldorf in ca. 25-30 Minuten.

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Informationen zum Makler

BauWerk Management GmbH
Venloer Straße 513
50259 Pulheim

Telefon: 02238 - 969005

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