Fragen nach der Bonität des Mietinteressenten muß dieser wahrheitsgemäß, auch in einer sog. Selbstauskunft beantworten.
Andernfalls kann der Vermieter den Mietvertrag anfechten (Anm.: ev. auch künd...
Der Mieter ist bei Vertragsabschluß im Rahmen einer Auskunft über seine persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse nicht verpflichtet, Fragen nach dem Arbeitgeber, Dauer und Bestand des Arbeits...
Eine Klausel in einem Formularmietvertrag, wonach der Mieter bei Ende des Mietverhältnisses je nach dem Zeitpunkt der letzten Schönheitsreparaturen einen prozentualen Anteil an den Renovierungskost...
Auszug des Mieters
Der Mieter hat bei Rückgabe der Wohnung seine Verpflichtung zur Rückgabe der Wohnungsschlüssel erfüllt, wenn der Hausmeister die Aushändigung quittiert. (AG Köln, Az. 201 C 125/...
Heizpflicht des Mieters
Der Mieter ist nicht zum Heizen verpflichtet. Allerdings muss der Frostschäden an der Mietsache vermeiden. Anderenfalls macht er sich schadenersatzpflichtig. (BGH, aus: WM...
Kündigung auch des ausgezogenen Mieters
Ist der Ehepartner oder Lebensgefährte aus der Wohnung ausgezogen, steht aber noch im Mietvertrag, so muss bei einer Kündigung des Mietverhältnisses sowohl...
Kündigung wegen Insolvenz des Mieters
Unabhängig von einer mietvertraglichen Klausel kann der Vermieter den Mieter wegen eines Insolvenzverfahrens nicht kündigen. Dieses Recht hat entsprechend §§ ...
Schönheitsreparaturen und Auszug des Mieters
Mit Gewerbemietern kann vereinbart werden, dass sie bei Auszug aus den Gewerberäumen die Räume renovieren und notwendige Schönheitsreparaturen durchfü...
Untervermietung und Sonderkündigungsrecht des Mieters
Fordert der Mieter mit Fristsetzung vom Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung von Teilen der Wohnung oder der ganzen Wohnung ohne den U...
Sonderkündigungsrecht des Mieters
Der Mieter hat seinerseits die Möglichkeit, vorzeitig zu kündigen, wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung verweigert. Die Frist für dieses Sonde...
Zum Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bei Mängeln
BGH Urteil vom 26. März 2003 Az.: XII ZR 167/01 Rechtsnormen: BGB §§ 537 a.F., 320
Zur Berücksichtigung eines Leistungsverweigerungsrechts...
Ansprüche des Mieters als Masseschuld im Insolvenzverfahren des Vermieters
BGH Urteil vom 3. April 2003 Az.: IX ZR 163/02 Rechtsnormen: InsO § 55 Abs. 1 Nr. 2, § 108 Abs. 2; BGB § 535 Abs. 1 Satz ...
ich habe eine Frage:
Ich habe meine Wohnung zum 30.9.2004 gekündigt.
Nun droht der Vermieter mir mit einer sofortigen Kündigung. Ist diese noch zulässig???
Hallo,
wir haben vor ein Paar Tagen durch Zufall festgestellt, dass das Wasser mit dem Unser Vermieter den Rasen und Garten gießt über unsere Einliegerwohungs Wasseruhr läuft. Wir sind bereits let...
Hallo!
Wir haben kürzlich auf Nachfrage (September-Miete ist nicht eingegangen) erfahren, dass die GmbH, die von uns ein Ladenlokal gemietet hat, kurz vor der Insolvenz steht. Zur Zeit wird der ...
Hallo,
hab folgendes Problem:
Nach dem Tod meiner Großmutter (ich bin der einzige Erbe) im November 2002 konnte ich aus beruflichen Gründen die Wohnung leider erst zum 30.06.2003 kündigen. Nun,...
Außerordentliche Kündigung bei Tod eines Mieters
Stirb ein Mieter – etwa der Ehepartner – so hat der noch lebende Mieter das Recht, den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach Kenntnis über den To...
Hallo,
wir haben die Wohnung unseres Opas gekündigt, der Anfang Oktober verstorben ist. Er hat über 50 Jahre in der Wohnung gewohnt und ist nach dem Krieg in diese Wohnung "eingewiesen" worden. ...
Hallo,
wir haben ein kleines Problem mit unserer Mieterin. Wir wollen das Haus abreissen lassen, da wir ein neues 6 Fam. Haus finanzieren. Eine Mieterin ist noch im Haus und wurde ordnungsgemäß bi...
Hi
Ich suche einen Widerspruchsgrund gegen eine Mietkündigung.
Kann der Vermieter sich auf Eigentumsbedarf berufen,
obwohl nach §574 eine besondere Härte für den Mieter entstehen würde.
Miete...
