Wohnen und leben
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Gast Experte! hat diese Frage am 01.01.2005 gestellt
Hallo,
seit 1994 bewohne ich mit meiner Frau und seit 10 Jahren auch mit meinen Kindern eine Gewerbefläche von ca.100qm.
Mir stellt sich schon seit längerem die Frage welches Mietrecht hier greift?
Gewerbemietrecht oder Wohnmietrecht?
Die Vormieter hatten die Räumlichkeiten schon als Wohnung genutzt und der Vermieter wurde auch bei unserem Einzug informiert das es sich ausschliesslich ums wohnen dreht.
Ändert sich das Mietrecht automatisch mit der Duldung der anderweitigen Nutzung?
Es geht eigentlich um folgendes,
wir hatten einen Brand im Sicherungskasten der in einem der Kinderzimmer hängt und nun will der Vermieter die Reparatur mit der behauptung auf uns abwälzen wir hätten manipulationen und eine Überbelastung durch zu starke Verbraucher herbeigeführt.
Alle Geräte hatten wir aber schon beim Einzug vor 13 jahren laufen, halt was ein 4 pers. Haushalt so Standardmässig hat.
Er drohte uns mit einem Gutachter den wir zusätzlich zu den Reparaturkosten auch noch bezahlen solle.
Im nächsten Telefonat bot er uns an die Kosten 50/50 zu teilen was ja eigentlich komisch klingt da er genau weis wie marode die Elektrische Anlage ist. Er wollte wohl selbst keinen Gutachter haben da dieser den Zustand der Anlage festgestellt hätte.
Er ist halt auch sehr schnell mit seinen Fristlosen Kündigungen!
(wem es hier nicht passt und wer muckt der fliegt!!!)
Kommt dieser Mann damit durch?
Ich bin mit meiner Familie durch diese Situation in grosser Not und würde mich natürlich riesig über Antworten freuen die mir weiterhelfen.
m.f.g.
Rossi
Stichwörter: gewerberäumen + wohnen

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