Extra Kaution für Schlüßel ?!

Hallo,

Ich habe seit 2 Wochen eine Wohnung mit 3 Freunden gemietet und bereits eine Kaution in Höhe von 400€p.p. (1200€ gesamt) entspricht 2 Monatsmieten bezahlt. Nun hat unser Vermieter bekannt gegeben das er auch noch eine Kaution für jeden der 4 Schlüßel in Höhe von 25€ pro Schlüßel haben will, dies steht jedoch nicht im Mietvertrag.

Ist das dann rechtens das er diese "Extrakaution" verlang?

MfG

und Danke für eure Antworten