Mietminderung wegen Schimmelpilz

Hallo, eine Frage: wir mieten seit mehr als 3 Jahren eine 2-Zimmerwohnung (Mehrfamilienhaus Baujahr 2001) und im Schlafzimmer haben sich vor etwa einem Monat an der Decke beim Fenster gelb-gruene Flecken gebildet (ueber diesem Teil der Wohung befindet sich ein Balkon). Wir haben dies sofort beim Vermieter gemeldet, wonach dann erst letzten Freitag ein Mitarbeiter der Hausverwaltung sich das Ganze angesehen hat. Er meinte, dass es sich um Schimmelpilz handelt, gefaehrlich ist fuer die Gesundheit und das er sich absprechen wird mit dem Vermieter. Auch hat er ausdruecklich gesagt, dass wir daran keine Schuld haben. Dazu meinte er wir sollten am besten schon mal den Putz runtermachen und diesen Teil der Wand und Decke mit Essig behandeln. Sollen wir das ueberhaupt machen, waere das nicht eher Aufgabe des Vermieters? Wenn es ganz bloed kommt, koennte er ja auch sagen das wir da etwas nicht richtig gemacht haetten oder dass es gar kein Schimmel gegeben hat.
Da es sehr gut moeglich ist, dass es wieder laenger dauert bevor der Vermieter endlich etwas unternimmt, folgende Frage: Koennen wir rechtlich gesehen fuer diese Zeit ab der wir das gemeldet haben bis zum Zeitpunkt das etwas dagegen gemacht wird, die Miete mindern? Und wenn ja, um wieviel? Und stimmt es, dass es nicht moeglich ist Schimmelpilz ganz aus der Wohnung zu entfernen?
Im voraus vielen Dank fuer die Antwort.