Geruchsbelästigung durch Gusseisenofen im Garten

Eine Frage: in meiner Wohnung kommt es zu starker Geruchsbelästigung durch den Rauch aus dem Garten unter mir.
Meine Untermieterin hat einen Gusseisenofen direkt unter meinem Balkon stehen, der jeden Tag auch noch unbeaufsichtigt vor sich hin qualmt, d.h. je nach Wetterlage, Lüftungsverhalten kommt es mal zu sehr starker mal zu weniger starker Geruchsbelästigung, da es ja sozusagen ein offenes Feuer ist. Gibt es eine Regelung in welchen Abstand so ein Ofen von der Wohnung weg stehen muss, da dieser Ofen nicht mal 5 Meter von der Terrassentür der Untermieterin steht, außerdem kommt noch hinzu das dieser Ofen in der Nähe eines Baumes steht, wenn da mal Funken überspringen kann dieser ganz schnell anfangen zu brennen.
Selbst im Sommer kann ich meine Wäsche nicht auf den Balkon stellen, weil der Geruch extrem in die Sachen zieht. Dadurch muss ich die Wäsche in die Wohnung stellen. Mich würde es nicht wundern wenn es bald anfängt zu schimmeln.
Was kann man da machen bzw. bis zu wieviel Prozent kann ich die Miete mindern?