Nachmieter / Untervermietung

Hallo. Ich habe ein Problem. Ich möchte mit meinem Freund und unserer gemeinsamen Tochter zusammen ziehen. Haben schon eine Wohnung gefunden. Ich habe meine Wohnung gekündigt und auch eine Bestätigung bekommen. Meine Vermieterin, war zunächst damit einverstanden wenn ich einen Nachmieter habe, das ich zum 31.04 ausziehen kann. Jetzt stellt sie sich wieder quer. Im Beisein meines Freundes hat sie aber gesagt das wir ausziehen können. (gestern) heute morgen hatte ich wieder eine email das sie jetzt einen makler beauftragt hat. darf meine vermieterin nachmieter ablehnen wenn diese geeignet sind. sprich einkommsnachweis haben. welche rechte habe ich um gegen sie vorzugehen. hat mich auch schon als sozialschmarotzer bezeichnet. dann war ich wieder heilig. eine sehr merkwürdige frau. brauche einfach hilfe welche rechte ich habe. wie sieht es mit untervermitung aus. wenn ich das ohne ihre zustimmung mache, welche konsequenzen hat das, bzw kann sie mich auch strafrechtlich verfolgen?