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Ist Keller als Wohnraum (-fläche) zulässig?

rainer69 hat diese Frage gestellt
Hallo zusammen,

hab vor eine Wohnung zu kaufen,doch die Wohnung hat mittels einer Treppe direkt über Wohnzimmer Zugang(Treppe) ins Keller(mit Heizkörper und kleiner Fenster ca.50x40cm), Wohnfläche der Keller wird mir zur hälfte der gesamten Wohnfläche berechnet! Ist das okay? Soweit ich weiß gilt diese WF-Berechnung nicht für ein Kellerraum! Aber mit direktem Zugang in Form einer Treppe? Da weiß ich nicht mehr weiter...
Herzlichen Dank für die Antworten.
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3 Kommentare zu „Ist Keller als Wohnraum (-fläche) zulässig?”

Balkonexperte Experte! 25.09.2011 12:53

Sie sollten sich beim Bauaufsichtsamt, bzw. Bauamt, erkundigen, ob dieser Raum als Wohnraum genehmigt ist.

Aber wenn Sie planen, die Wohnung zu kaufen, dann wird die doch komplett verkauft, da spielt der Raum im "Keller" doch keine Rolle. Bei einer Vermietung sähe die Sache ja anders aus.

rainer69 25.09.2011 17:16

Vielen Dank für die Antwort.

Werde mal unseren Bauamt hierzu mal fragen...

Ja ich plane die Wohnung zu kaufen aber die Wohnflächenberechnung ist folgendermaßen EG 70qm und Keller ist 40qm groß. Die verkaufte WF ist demnach 70qm+20qm(40qm geteilt durch Zwei) sprich 90 qm?!?!??
Rechtlich ist das doch ja gar nicht zulässig oder wie! Im Kaufvertrag müsste 70 qm stehen?

rainer69 25.09.2011 17:18

Und wenn ich später die Wohnung vermieten möcht müsste ich quasi 70 qm ausschreiben?!?!

Danke und Grüße

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