Ende des Mietverhältnis?

Ich bin auf Grund von Eigenbedarf gekündigt worden. Da der Eigentümer angeblich so schnell wie möglich einziehen wollte, haben wir mir seinem Einverständnis die Wohnng geräumt. Da sich noch Eletroschrott in der Wohnung befand,habe ich einen Termin zur Abholung gemacht. Als ich den Schrott rausstellen wollte, waren sämtliche Schlösser ausgebaut und ich konnte nicht mehr rein. Jetzt will der Vermieter trotzdem noch Miete von mir obwohl der Zutritt verweigert wurde und er sich selbst schon drin befand. Muss ich mir einen Anwalt nehmen? Mit den Nebenkosten gibt es auch Ärger.