Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
92qm
Zimmer
3
Miete 1040 € (Warmmiete) (190 € Nebenkosten)
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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr weitläufige, äußerst geschmackvoll gestaltete Wohnanlage, die aus kleineren Mehrfamilienhäusern mit jeweils ca. 6 Wohneinheiten besteht. Die im 1.OG gelegene Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Der L förmige Wohn - und Essbereich bietet mit ca. 34 qm hervorragende Stellmöglichkeiten und edles Massivholzparkett vermittelt wohlige Wärme. Von hier erreichen Sie die Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne und bevorzugter Westausrichtung mit Sonnenschein ab dem frühen Nachmittag. Im Flur - Parkettboden - wurde vermieterseits ein Garderoben - und Vorratsschrank integriert, der Ihnen sehr viel Stauraum bietet. Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 11 qm und 16 qm bestens proportioniert, auch hier erwartet Sie hochwertiger Parkettboden. Als Highlight ist im großen Schlafzimmer bereits vermieterseits ein geräumiger, über 4 m langer Kleiderschrank eingebaut worden. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein separates, innenliegendes Gäste WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine) - lediglich einen Kühlschrank sollten Sie mitbringen, optional kann der jetzige Kühl - Gefrierkombi der Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Massivholzparkett in ALLEN Räumen (außer Bad, G-WC und Küche) Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Helles, freundliches Gäste-WC NEUE Fenster, alle mit Rollläden Einbauküche (Kühlschrank ist mieterseits zu stellen. Der derzeitige Kühl- Gefrierkombi kann übernommen werden) Tolle, große Einbauschränke im Flur und im großen Schlafzimmer in weiß Weiße Innentüren, weiße Türblätter mit Klarglas Geräumiger Sonnenbalkon in Westausrichtung Großer Kellerraum mit Stromanschluss Ebenerdiger Fahrradabstellraum Schnee- und Winterdienst ist in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Die Parteien im Haus haben sich darauf verständigt, die Treppenhausreinigung extern zu vergeben. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat entrichtet. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner können im Badezimmer gestellt werden. Optional steht eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller - Münzeinwurf - zur Verfügung.

Lage

Kelkheim liegt im Herzen des Main Taunus Kreises und bietet optimale Verkehrsanbindungen, so dass Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt leicht zu erreichen sind. Kelkheim ist an den RMV (Rhein Main Verkehrsverbund) angeschlossen und verfügt über eine Direktverbindung nach Frankfurt. Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Fachärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage zwischen Kelkheim Mitte und dem Stadtteil Münster. Naturbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten, da der nahe gelegene Wald in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

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Informationen zum Makler

WEBER-Immobilien GbR
Goethestraße 12-14
65795 Hattersheim am Main

Telefon: 06190 928559, 928864

Wie verhalten bei einer Wohnungsbesichtigung?

Welche Daten sollte man bei der Mieterselbstauskunft angeben? Was muss sonst noch bedacht werden?

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