+++ Wohnen, wo andere Urlaub machen! +++ Seegrundstück mit großem Landhaus + ELW und 2 Ferienzimmer

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1980 erbautes Einfamilienhaus, welches auf einem 1.238 m² großen Seegrundstück gebaut ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und ist heute aufgeteilt auf eine großzügige 4-Zimmerwohnung im gesamten Untergeschoß, eine helle 3-Zimmer Einliegerwohnung und 2 Fremdenzimmer, je mit einem neuen Duschbad und ausgestattet im Obergeschoss. Mit dieser Raumaufteilung ist es ein perfektes Generationshaus. Die Einliegerwohnung ist teilweise neu renoviert und modern eingerichtet. Das Objekt ist aber auch mit wenig Aufwand in ein EFH zurück umzugestalten und bietet genug Platz für die gesamte Familie. Das Wohnzimmer mit seinem großen, offenen Kamin, wie auch die Einliegerwohnung im Obergeschoss geben durch ihre großen Panoramafenster einen unversperrten Blick auf den wunderschönen Wardersee frei. Der Großteil des Hauses ist auf beiden Ebenen mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der Zustand ist altersgemäß. Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen stehen an. Das Haus wird mit Öl beheizt, die Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert.

Ausstattung

Heizung: Öl, Eigene Zufahrt, Stellplatz: 4, schöner Garten mit direktem Seezugang, Terrasse, Balkon mit direktem Blick auf den See, Gäste-WC, Anzahl Etagen: 1, Küche: 2 Einbauküche (EBK), Bad: 1 Vollbad, 4 Duschbäder, Seniorengerecht, Freistehend, Dachboden, Fußbodenheizung

Lage

Der Ort Warder am Wardersee ist eine schöne, kleine Gemeinde östlich der Kreisstadt Bad Segeberg, ruhig und direkt am Wardersee gelegen. Zentrum des Ortes Warder bildet eine wunderschöne alte Kirche, die mit eigenem Kindergarten direkt an das angebotene Objekt grenzt. Eine Grundschule befindet sich in Warderfelde (ca. 1 km) entfernt vom Objekt. In nur 10 Minuten ist man in Bad Segeberg, wo sich eine große Auswahl an Geschäften, Behörden, Sportvereinen und weiterführende Schulen, etc. befindet. Ebenfalls ist man innerhalb von 20 Minuten an der Ostsee (Timmendorfer Strand), erreicht Lübeck und Kiel innerhalb von 30 Minuten und ist auch in der Hansestadt Hamburg in weniger als 50 Minuten. Warder bzw. der Wardersee bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. So liegt der Segelclub Wardersee direkt in Anbindung an das angebotene Objekt sowie eine Badestelle mit Kinderspielplatz und der Golfclub Gut Wensin ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.