Wohn- und Geschäftshaus - 100m vom Bodensee Center entfernt in Friedrichshafen

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Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Herzen von Friedrichshafen - 100 m vom Bodensee Center entfernt. Es ist aufgeteilt in drei Gewerbeeinheiten, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Fünf Wohneinheiten im 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss, wobei 4 Wohnungen davon vermietet sind. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 120m² Wohnfläche die Sie nach eigenem ermessen ausbauen können. Im Jahren 2008 wurde das komplette Haus innen und außen saniert. Außerdem sind 10 Außenstellplätze, sowie 3 Garagenstellplätze vorhanden. Gewerbefläche ca. 300m², Wohnfläche ca. 450m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 600m² und eine Nutzfläche von ca. 200m². Durch Umstrukturierung der Mietverhältnisse können die jährlichen Mieteinnahmen mehr als verdoppelt werden und somit kann eine Rendite von 5% erzielt werden. Aktuelle Mieteinnahmen Jährlich ca. 38.000€ Mögliche Mieteinnahmen bei Neuvermietung Jährlich ca. 74.000€ SENDEN SIE UNS BITTE BEI INTERESSE IHRE ANFRAGE PER EMAIL. Teilen Sie uns in dieser Email Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Der Sachbearbeiter wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzten und einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DERZEIT NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN. Informationen, die nicht in diesem Angebot aufgeführt sind, erhalten Sie von unserem Sachbearbeiter. Qualität der Ausstattung: Normal Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

- 10 PKW Stellplätze - 3 Garagen

Lage

Die genaue Anschrift der Immobilie erhalten Sie nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins von Ihrem Sachbearbeiter. Für Rückfragen zum angebotenen Objekt und für andere Anliegen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Stadt Friedrichshafen ist eine Internationale Messestadt mit Flughafen, Hauptbahnhof, Seehafen und Busanbindung und bietet unzählige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee. Als große Kreisstadt verfügt Friedrichshafen über ein großes Bildungsangebot, in dem fast alle gängigen Schularten vertreten sind: Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und Hoch-und Berufsschulen. Friedrichshafen bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm. Der Bodensee ermöglicht sämtliche Wassersportarten. Auch in den angrenzenden Nachbarländern Österreich (Vorarlberg-Bregenzer Wald) und der Schweiz finden Sie alle Möglichkeiten den Wintersport zu genießen.