Townhaus-Maisonette auf Halbinsel Stralau in ruhiger Wasserlage mit optionaler Bootsanlegestelle

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG ca. 48m²/1.OG ca. 54m²). Im Erdgeschoß befindet sich eine offenene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich und eine vielseitig verwendbare Kammer unterhalb einer Wendeltreppe. Bodentiefe Fenster in der Küche ermöglichen einen schnellen Austritt in den Vorgarten. Eine Sonnenterrasse zum Garten über 15m² ist ebenso vorhanden. Im 1.OG befinden sich zwei gleichgroße Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Hier befindet sich auch eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Stadthaus-Maisonette verfügt über einen eigenen Garten von ca. 86m² in Süd-Ost-Lage und einem Gartenhaus (ca. 10m²)

Ausstattung

Der hochwertige Neubau verfügt über großzügige Raumhöhen von 3m. Das komplette Erdgeschoß sowie das Badezimmer im 1.OG verfügen über Fußbodenheizung. Hochwertige Schiefer Böden- und Wandfliesen im Badezimmer und gesamten Erdgeschoß sprechen für die Exklusivität des gesamten Hauses. Hochwertige Badarmaturen von Grohe sowie Badewanne und bodenebene Dusche passen sich in dieses Bild mit ein. Die Zimmer im 1. OG verfügen über hochwertiges Industrieparkett in Räuchereiche. Das Parkett wurde durch eine umfangreiche Schadstoffanalyse getestet und als schadstoffmittelarm zertifiziert. Das Objekt verfügt über einen 86m² großen Garten in Süd-Ost-Lage mit einem Gartenhaus. Die 15m² große Terrasse besteht aus hochwertigem Bangkirai. Großzügige und z. T. bodentiefe Fenster geben der Wohnung viel Helligkeit. Die Gegensprechanlage ist mit einem Video ausgestattet. Optional werden Parkplatz direkt vor dem Haus und ein Bootsanlegeplatz (ab 2012) angeboten. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der BVG, in weniger als 10min sind die Bahnhöfe Treptower Park sowie Ostkreuz zu erreichen.

Lage

Das Objekt liegt auf dem nördlichen Teil der Halbinsel Stralau zwischen Treptower Park und Ostkreuz in ruhiger Lage. In der nähe befindet sich das Treptower Park Center. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu den umliegenden Stadteilen wie Friedrichshain, Kreuzberg und Treptow. Verschiedene S-Bahn-Linien und Busse sind schnell zu erreichen.