Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
220qm
Zimmer
8
Kaufpreis 628.000 €
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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist als großzügiges, mit vielen technischen Finessen ausgestattetes Domizil als Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet. Es wurde mit dem Ziel erbaut, beim Betreten des Hauses das Gefühl von Freiheit und residieren gebaut. Dazu tragen mehrere zweiflüglige Türen/Schiebetüren bei, die die Räume im Bedarfsfall trennen, oder eben diesen herrlichen Eindruck von Größe und Weite erzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich des täglichen Lebens. Der direkte Zugang zu dem Wintergarten, der Dank Fußbodenheizung (wie im ganzen Haus) ganzjährig problemlos nutzbar ist, lädt zum Verweilen ein. Von diesem kann man direkt auch ins Grüne (Garten) gehen. Im Dachgeschoss befinden sich die Ruheräume und ein sehr ansprechendes Bad (mit Bidet). Der Wintergarten, der über die gesammte Höhe des Hauses geht, lässt sich hier von einer Galerie/Empore aus betrachten und natürlich die dadurch gewonne Weite fühlen. Im Elternschlafzimmer wird man durch die ersten Sonnenstrahlen geweckt (Ausrichtung Osten). Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung gelegen, aber auch verschiedene andere Räume. So ist z.B. ein großzügiges Bad ebenso vorhanden, wie die Möglichkeit eine Einzimmerwohnung für den Nachwuchs einzurichten. Also Novum ist die Garage ebenfalls unterkellert. Dort sind auch die 2 x 5000 l Öltanks untergebracht. Alle Beschreibungen hier können nicht das Wohngefühl vermitteln, welches man beim intensiven Betrachten der vielen verschiedenen Details erhält. Qualität der Ausstattung: Gehoben Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Bodenbeläge sind entweder Fliesen, oder Teppich (welcher sicherlich in Ordnung ist, aber wir empfehlen diesen durch Parkett, Naturstein auszutauschen. Die Fenster sind mit Holzrahmen ausgestattet, die eine regelmäßige Pflege erfahren haben und deshalb in einem sehr guten Zustand sind. Die Küche mit direktem Zugang zum Essbereich ist von ALNO. Das Haus ist mit allen technischen Raffinessen ausgestattet: - Solaranlage für Warmwasser und Heizung mit extrem gut ausgeklügelten System - Elektrische Schalosien für den gesammten Wintergarten. - Lautsprecherverkabelung im Erdgeschoss - Das Erdgeschoss ist so ausgelegt, dass man hier im Alter auch auf einer Ebene leben kann.

Lage

Dieses Haus mit Einliegerwohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Dadurch sind auch keine Überraschungen mit neuen Gebäuden zu befürchten. Dieses Domizil liegt sehr ruhig - mehr wie Anliegerverkehr gibt es nicht. Ein Ort um die Seele baumeln zu lassen. Im Ort sind alle Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.) binnen wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Auto zu erreichen. Die meisten Dinge sind nur wenige 100m entfernt. Durch die Südausrichtung ist ein ganztägiges, sonnendurchflutetes Wohnen gewährleistet. Ein Zuhause für gehobene Ansprüche. Die genaue Anschrift der Immobilie erhalten Sie nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins von Ihrem Sachbearbeiter. Für Rückfragen zum angebotenen Objekt und für andere Anliegen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die benachbarte Stadt Friedrichshafen ist eine Internationale Messestadt mit Flughafen, Hauptbahnhof, Seehafen und Busanbindung und bietet unzählige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee. Als große Kreisstadt verfügt Friedrichshafen über ein großes Bildungsangebot, in dem fast alle gängigen Schularten vertreten sind: Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien und Hoch-und Berufsschulen. Friedrichshafen bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm. Der Bodensee ermöglicht sämtliche Wassersportarten. Auch in den angrenzenden Nachbarländern Österreich (Vorarlberg-Bregenzer Wald) und der Schweiz finden Sie alle Möglichkeiten den Wintersport zu genießen.

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