Gepflegtes 2-3 Familienhaus in Feldrandlage in ruhigem Wohngebiet, 195 qm Wohnfl., Vollkeller

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Objektbeschreibung

Das 1978 in Massivbauweise auf einem 390 qm großen Grundstück errichtete 2-3 Familienhaus befindet sich in sehr schöner Wohnlage in Kelkheim-Fischbach in Feldrandlage. Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Das Haus besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen im EG, 1.OG und DG. Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG sind baugleich und bestehen aus einem ca. 33 qm großen Wohn-Essbereich, einer abgeschlossenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne mit separater Dusche, einem Gäste-WC sowie einem großen Schlafzimmer mit über 16 qm Fläche und einem kleinen Zimmer mit ca. 8 qm - insgesamt stehen pro Wohnung ca. 76 qm Wohnfläche zur Verfügung. Es ist problemlos möglich, das kleinere der beiden Schlafzimmer zu erweitern - gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Das Dachgeschoss wurde später als eigenständige Wohnung ausgebaut und besteht aus einer 2 Zimmerwohnung mit Badezimmer und abgeschlossener Küche mit ca. 43 qm anrechenbarer Wohnfläche. Der Keller besteht aus Heizungskeller, Waschküche und drei Räumen und hat eine Raumhöhe von ca. 2,40 m

Ausstattung

Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC Parkettböden (Eiche massiv) Fenster mit Rollläden Vollunterkellerung Einzelgarage und Stellplätze Getrennte Anschlüsse für jede Wohnung Zentrale Warmwasseraufbereitung Gepflegter Gesamtzustand Ein ideales Objekt für modernes Generationen-Wohnen - überzeugen Sie sich. Das Haus befindet si in einem gepflegten Gesamtzustand, entspricht in Teilbereichen jedoch dem Baujahr (Bäder). Die vorhandene Bausubstanz is als gut bis sehr gut einzustufen. Nähere Iformationen erteilen wir Ihne gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Kelkheim liegt im Herzen des Main-Taunus-Kreises und bietet optimale Verkehrsanbindungen, so dass Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt leicht zu erreichen sind. Kelkheim ist an den RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) angeschlossen und verfügt über eine Direktverbindung nach Frankfurt/Main. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Fachärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Fischbach grenzt direkt an Kelkheim an, so dass Sie den erhöhten Wohnwert der grünen Umgebung genießen können, ohne auf die gute Infrastruktur Kelkheims verzichten zu müssen.