Denkmalgeschützte Villa als Kapitalanlage

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine Denkmalgeschützte Jugenstilvilla mit Anbau, renoviert und saniert.Eine Nutzung als Ein-bis Dreifamilienhaus , sowie Gewerbeeinheit iat möglich. Aktuell sind 3 gewerbliche Einheiten im Objekt untergebracht - im DG, EG und Anbau Die Wohnung im 1.OG der Villa wird privat genutzt. 1 PKW-Stellplatz suf dem Grundstück gehört zu diesem Objekt und ist im Kaufpries enthalten. Provision 3,57% des Kaufpreises Käuferprovision incl. MwSt

Ausstattung

Denkmalschutz-Afa Terrasse, Dachterrasse Dielenboden, Laminat, Fliesenboden, Teppichboden vermietet Kunststofffenster, Holzfenster Massivhaus voll unterkellert DSL, ISDN Einbauküche Bad mit Wanne Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum Stellplatz Kabelanschluß Altbau (bis 1945) Zentralheizung Gas

Lage

sehr zentrale Lage zum Stadtkern, Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. B 9 und öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn ,schnell (auch zu Fuss) erreichbar