Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung *90 qm für Gartenliebhaber*

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Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 3-Zimmer EG Wohnung eines 8-Familienhauses in guter Lage wird Sie begeistern. Sie hat einen sehr schönen Grundriss mit traumhaften 90-qm-Garten Die gesamte Wohnung ist mit abschleifbarem Echtholz-Laminat ausgestattet. Das Bad ist Deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Die Wohnung verfügt auch über eine vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Bosch. Ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Wunderschöne großzügige knapp 90 qm Garten ist erst 2008 und 2011 neu angelegt worden und verfügt über 1 überdachte Terrasse. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenschrank mit Regenwasserauffangtonne zum Bewässern des Gartens. Der Hausmeisterservice sorgt für reibungslose Abwicklung im und um das Haus. VERKAUF VON PRIVAT!!!!! *KEINE MAKLERGEBÜHREN* Sonstiges: Hausgeld: 192,- EUR NK Garage: 22,- EUR Wohnungspreis 176.000,00 EUR zzgl. je TG-Platz 6.000,00 EUR (ges. 12.000,00 EUR = werden nur zusammen mit der Wohnung verkauft) Beinhaltet die bis zum Verkaufstermin bestehende Instandhaltungsrücklage *PROVISIONSFREI* KEIN MAKLER ! *von Privat an Privat*

Ausstattung

Ein kurzer Überblick * Küche: Einbauküche Eiche hell mit allen Elektrogeräten (Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine) * Fussböden: abschleifbares Buchenholz-Laminat in allen Zimmern (Küche, Bad, Toilette: Fliesen) * Kinderzimmer/Büro: mit schönem Erker * rund 90 qm Garten mit Terrasse, Gartenschrank und Bewässerungstonne * Schlafzimmer: Nordwest-Ausrichtung * Bad mit Badewanne * separates WC mit Eckschrank * Gegensprechanlage, Rauchmelder * 2 Tiefgaragenstellplätze * Hausmeisterservice * Erhöhter Einbruchschutz an allen Garten-Fenstern und Terrassentür eingebaut * im UG Kellerraum inkl. Schränken * separater Wasch-und Trockenraum * separater Fahrradabstellraum * inkl. angesparter Instandhaltungs-Rücklage

Lage

Die wunderschöne gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Im Wohngebiet Ezach an verkehrsberuhigter Sackgasse (ohne Durchgangs- verkehr) mit 2 Gehminuten zu Kindergärten und Grundschule. Leonberg hat 2 Gymnasien und 2 Realschulen. Im Ortsteil Leonberg-Eltingen gibt es eine Ganztages-Kita sowie Vereine.und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Leo-Center im Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Leonberg zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus - Busbahnhof, S-Bahn nach Stuttgart und B295 (Stuttgart, Warmbronn, Weil der Stadt, Calw). Den Autobahnanschluss A8/A81 erreichen Sie vom Ezach aus in nur einer Minute. Die Bosch-Standorte Renningen und Gerlingen erreichen Sie in 10 min. Das Stuttgarter Zentrum erreichen Sie in ca.15-20 min. Sindelfingen/Böblingen (Daimler) erreichen Sie ebenfalls in 15-20 min.