2 Zimmer Wohnung am Hangeweiher

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zwei Zimmer – Wohnung mit Kochbereich. Sie befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Altbaus. Dieses Haus wurde vorheriges Jahr rückseitig mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Die Wohnung grenzt in nahezu allen Richtungen an beheizten Wohnraum und verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Zudem sind alle Fenster der Wohnung und des renovierten Flures doppeltverglast. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für einen kraftschonenden Transport vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die beigefügten Bilder zeigen den bewohnten Zustand der Wohnung Küchenzeile und Laminatböden können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden (Verhandlungsbasis 150€).

Ausstattung

Alle Räume der Wohnung werden über eine rechteckige Diele erschlossen. Hinter der Wohnungstür befindet sich rechter Hand der Zugang zum ersten Raum, der als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer fungieren kann. Wiederum vom Wohnungseingang gesehen, führt der zweite Zugang rechter Hand zum Wohn-/ Esszimmer mit Kochnische. In beiden Räumen sorgen große doppeltverglaste Fenster für eine natürliche Beleuchtung bis in die Diele. Der helle Laminatboden und die weiß gestrichenen Wände in den Räumen unterstützen den freundlichen Eindruck der Wohnung. Gegenüber vom Wohnungseingang am anderen Ende der Diele liegt der Zugang zum Bad. Das Bad (mit Wanne) ist weiß gefliest. Die Kochnische im Wohn- und Essbereich hat einen weißen Fliesenspiegel. Der Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale Satellitenanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener separater Keller. Zur Wohnung gehört ein separater Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Der rückseitig vom Haus gelegene Garten steht zur freien Verfügung.

Lage

Die Goethestraße liegt am Hangeweiher, in einem traditionell gut situierten Stadtteil von Aachen. Die Parkanlage mit ihrem Weiher, den Spazierwegen und dem separaten Freibad liegt um die Ecke. Der Aachener Wald, ist keine 10 Gehminuten von der Goethestraße entfernt, lädt zu ausgedehnten Jogging oder Mountainbike Touren bis zum Drei-Länder-Eck ein. Die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Goethestraße garantieren eine optimale Versorgung mit den notwendigen Dingen des Alltags in nächster Nachbarschaft. Die Fachhochschule Aachen liegt sozusagen vor der Tür. Medizinische Versorgung ist mit vielen Praxen und dem Luisenhospital mit seinem angeschlossenen neuen Ärztehaus in 10 Gehminuten erreichbar. Der Stadtkern ist fußläufig in 15 min oder mit der Buslinie 2 mühelos erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur ca. 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages ist von den neuen Mietern eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmiete an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei der Mietvertragsunterzeichnung fällig.