2-Zi.-DG-WHG in WINTERHUDE

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Objektbeschreibung

Objekt : ÜBER DEN DÄCHER VON WINTERHUDE Besichtigungstermin nach Vereinbarung T.: 040 - 44 87 42 Kauf: 159.000 € (VB), von privat Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in bevorzugter, ruhiger Wohnlage PLZ / Ort: 22301 Hamburg, Heidberg 19 Wohnfläche: ca. 72 m², Grundfläche ca. 75 m² Zimmer: 2 Baujahr: Gebäude ca. 1950, Dachgeschoßausbau ca. 1993 Stockwerk: 5. Etage, kein Lift, kein Balkon Raumaufteilung: Wohnen / Essen: ca. 38,0 m² Schlafen: ca. 16,0 m² Küche: ca. 5,5 m² Bad: ca. 4,5 m² Flur: ca. 7,5 m² Abst.: ca. 1,0 m² Summe: ca. 72,5 m² Objektbeschreibung : Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt als alleinige Dachgeschoßwohnung in der 5. Etage und wurde 1993 errichtet. Die Wohnung ist sehr hell (sonnendurchflutet) - weiter, unverbauter Blick.

Ausstattung

Ausstattung: Böden: hochwert. Laminat Derzeitige Nutzung: frei werdend (15.08.09 bzw. 01.09.09) Heizungsart: Zentralheizung Küche: Teileinbauküche Sanitär: V-Bad mit Fenster und Waschmasch.-anschluß Sonstiges: Zur Wohnung gehört eine Dachgeschoßeinheit als Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller

Lage

Lagebeschreibung : Heidberg 19, 22301 Hamburg, Winterhude Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage im schönen Stadtteil Winterhude. Die Außenalster sowie der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Einkaufsgeschäfte, Cafes, Kneipen und Restaurants des Mühlen- und Poelchaukamps, der Gertigstraße u.a. sowie der beliebte Wochenmarkt am Goldbekufer. Die Spielstätten Kampnagel und Goldbekhaus liegen in unmittelbarer Nähe. U-Bahn-Stationen (U3) Borgweg und (U3) Sierichstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Desweiteren besteht eine Busverbindung in die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Anmerkungen: Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie in einem ausgesprochenen In-Viertel liegt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Sehr gute Vermietbarkeit. Geeignet für ein bis zwei Personen.