Jeder kann vor dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie von einer Immobilienbewertung profitieren.
Diese Bewertung gibt Sicherheit bei Preis und Finanzierungsverhandlungen. Eine Immobilienbewertung hilft auf jeden Fall beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, sie bietet hier unter anderem ein zugehöriges Verkehrsgutachten das hier eine sachliche Grundlage bildet für eventuelle Preisverhandlungen und sorgt hiermit das der geforderte Kaufpreis auch angemessen ist und auch der eventuellen Kaufpreis angemessen werden kann. Zudem bildet es dem Käufer gegenüber der Geldinstitute eine sehr wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen. Um sicherzustellen, das hier die geplante Investition in Immobilien auch die erhoffte Rendite einbringt, ist hier ein Sachverständigen Gutachten unabdingbar, dies gilt auch in Bezug auf eventuelle Vermögensaufstellungen zur Beleihung der Finanzierung. Wichtig wird eine Immobilienbewertung auch bei Vermögensauseinandersetzungen, wie sich häufig auftreten können bei Ehescheidungen (Ermittlung von Zugewinnausgleichsansprüche ) oder Erbschaftsfragen zum Beispiel bei der Übertragung von Grundstücken sowie bei Bestimmungen von Pflichtanteilsansprüchen. Um hier einen gerechten Ausgleich zu finden ist hier unbedingt eine Immobilienbewertung nötig und unerlässlich. Durch die Kenntnis einer Immobilienbewertung wird der Eigentümer einer Immobilie genau in die Lage versetzt, um hier ungenaue Schätzungen des versicherten Wertes und somit zu hohe Beiträge oder einer eventuellen Unterversicherung zu vermeiden. So hat der Eigentümer einer Immobilie durch eine Immobilienbewertung die Chance, hier eine ausreichende Versicherung abzuschließen. Ein Wertgutachten für die jeweilige Immobilie spart hier dem Eigentümer unter Umständen eine große Summe Geld. Hier können mittels eines Immobilien Gutachters eventuell vorhandene Mängel aufgedeckt werden und somit der tatsächliche Wert einer Immobilie festgestellt werden, hier kann unter Umständen auch der Preis herunter gehandelt werden. Bei einer Immobilienbewertung werden hier auch zusätzliche Lasten im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis geprüft, bevor der Wert errechnet werden kann. Eine korrekte Berechnung sowie Bewertung ist hier für den Laien nahezu fast unmöglich. Hier gilt es sehr viele verschiedene Faktoren zu beachten um hier eine genaue Bewertung abgeben zu können. Da es in den meisten Kaufverträgen unter Privatpersonen die Klausel gibt Gekauft wie gesehen, kann hier nur durch einen Fachmann das Übersehen eventuell vorhandener Schäden verhindert werden. Für den Käufer einer Immobilie ist es sehr wichtig im Vorfeld zu erfahren, welche Sanierungskosten hier auf ihn zukommen könnten. So kann der Käufer hier vorab schon entscheiden, ob er sich solche Sanierungskosten leisten kann, oder ob er solche überhaupt übernehmen möchte. Somit hat der Käufer hier durch die Immobilienbewertung eine große Absicherung gegen ein eventuelles finanzielles Risiko.