Nebenkostenabrechnung Hilfe!!!

hallo,
ich brauche mal hilfe wegen nebenkostenabrechnung.
ich habe im august 2006 mit meiner familie ein kleines haus gemietet.
wollten es eigentlich später kaufen aber das hat sich erledigt( vermieter will anderen das haus verkaufen).
wir haben zum mietvertrag eine zusatzvereinbarung. die ersten 3monate sind mietfrei so das die erste mietzahlung erst im november 2006 erfolgte.
jetzt habe ich nebenkosten abrechnung bekommen wo für die letzten 5 monate (august bis dezember 2006)berechnet wurde.
im heizöltank befand sich noch etwas heizöl und die mündliche absprache war das sie nichts dafür bekommen möchte. jetzt hat vermieterin heizöl in höhe von 450€ in rechnung gestellt, drinnen waren aber wohl gerade mal 200liter also ca 130-150 €.
ist es den eigentlich richtig wenn wir die ersten 3 monate mietfrei wohnen können das sie jetzt rückwirkend für diese monate noch nebenkosten berechnet bzw.verlangt?

mfg s-il