Vermieter zapft Strom ab

Hallo,

mein Vermieter zapft offensichtlich über meinen Stromzähler Stom für den gesamten Kellerbereich, die Außenbeleuchtung und einen Teil für eine andere Wohnung ab.
Er reagiert nicht auf meine Briefe. nun hatte ich ihm eine Frist gesetzt mit der Androhung, dass ich keine Miete mehr zahle, bis er das mit dem Strom geklärt hat. Er kümmert sich nicht drum. Da er von allen Mietern ja auch noch eine Betriebskostenpauschale in unterschiedlichen Varianten erhält, sackt er ganz gut das Geld ein, da ich ja den größten Anteil des Allgemeinstroms zu zahlen habe.

Jetzt meine Frage, kann ich fristlos kündigen.

Für Eure schnelle Hilfe wäre ich dankbar. Ich weiß mir keinen Rat mehr.