Schimmel und Feuchtigkeit

Wir wohnen seit Juli 2007 in einer 2-Zimmer-Wohnung. Schon bei der Wohnungsübergabe sind uns Mängel aufgefallen (braune Feuchtigkeitsflecken in fast allen Ecken, Dusche funktioniert nicht richtig, Nässe unterhalb der Toilette). Diese wurden vom Vermieter relativ zügig behoben. Anfang Dezember 2007 entdeckten wir dann erheblichen Schimmelbefall hinter unserer Couch im Wohnzimmer (eine 2 cm dicke Schimmelschicht, richtig ekelhaft in allen Farbtönen, sogar pink). Dies meldeten wir noch am selben Tag unserem Vermieter, der dann auch direkt kam. Er sagte von sich aus, dass er falsches Lüftungsverhalten ausschließe (!!) und schickte in den kommenden Wochen drei "Gutachter". Einer davon führte eine Leckageortung durch und stellte in seinem Bericht "eindringende Außenfeuchte" im Wohn-/Schlafzimmer fest. Zudem stellte er fest, dass an der "Außenwand eine Drainage/Isolierung verläuft", er sichtete auch "Dachentwässerungen im Außenbereich des Schlafzimmers".
Seit diesem Gutachten vom 19.12.2007 ist nichts passiert, außer dass uns vor erst ca. 3 Wochen ein Trocknungsgerät ins Wohnzimmer gestellt wurde, was aber überhaupt nichts bringt, da die Feuchte immer wieder neu entsteht. Seit etwa 4 Wochen wird der Schimmel im Schlafzimmer immer schlimmer (grüne/schwarze Sporen, die Tapete und Fußleisten lösen sich im Bereich unseres Bettes!). Wir haben natürlich alle Möbel min. 10 cm von der Wand abgerückt, trotzdem wird es schlimmer. Außerdem scheint unser Fenster im Schlafzimmer undicht zu sein, denn es zieht (laute Zuggeräusche, enormer Luftstrom bei geschlossenem Fenster) und bei starkem Regen fließt an der Innenwand Wasser die Tapete hinunter. Als wir den Hausmeister darauf hinwiesen meinte er, das liege daran, dass die Abflüsse außen dreckig sind(?).

Wir haben im Dezember 2007 und März 2008 nur die Hälfte der Miete überwiesen, da wir das Wohnzimmer praktisch nicht nutzen können und jetzt auch noch in einem verschimmelten Schlafzimmer leben müssen.
Der Vermieter meldet sich seit Januar 2008 gar nicht mehr und meinte nur, dass eine Baufirma beauftragt sei. Passiert ist aber gar nichts. Lediglich die Isolierung in unserer Dusche ist erneuert worden, quasi Alibi-mäßig.
Da wir beide Studenten sind, wissen wir nicht recht wie wir mit dem ganzen Problem umgehen sollen. Wir befürchten einen Rechtsstreit (bei dem wir wohlmöglich am Ende die Dummen sind) und möchten deswegen lieber einen außergerichtlichen Weg gehen.
Nur wie sollen wir uns verhalten? Sollen wir dem Vermieter eine Frist setzen?
Vielen Dank für Tipps und Hilfe!!