Wohnung kaufen oder mieten? Erfahrungen?

Hallo zusammen,

hoffe ich bin hier richtig - im Internet finde ich leider nur gespaltene Meinungen. Ich bräuchte ein paar Statements zu folgendem Thema: Wär es sinnvoll, eine Wohnung zu kaufen um sie im Anschluss zu vermieten? Kann ich mit der eingenommenen Miete direkt abbezahlen? Macht das jemand von euch zufällig aktuell? Wie lässt es sich am besten berechnen, ob sich das Ganze zwecks Kredit & Zinssatz etc. rentiert? Wie seid ihr vorgegangen?

Danke euch schonmal!