Miete kürzen wenn keine Heizung und Warmwasser

alex29

Hallo!

... wenn man keine Probleme hat, macht man sich welche, oder wie?

Wieso wollt ihr denn die Miete kürzen? Ihr kriegt ne (vermutlich NEUE) Heizungs- und Warmwasseranlage die man halt nun mal nicht an die Wand "hexen" kann, sondern es einbauen muss, das dauert halt ein paar Tage. Seid doch froh, dass sich euer VM überhaupt noch um sowas kümmert. Wahrscheinlich (war bei uns so) sinkt dann in Zukunft auch noch der Verbrauch. Wenns nach eurer Taktik geht, kann der vermieter für die günstigere Anlage im Verbrauch dann auch ne Mieterhöhung verlangen oder was?
Ich offe innständig, dass ihr nicht gemindert habt und halte das echt für ne Schnapsidee! Ich bin auch nur MIeter, aber auf so ne Idee wär ich nicht gekommen. Im Gegenteil würd ich mir nen Spaß draus machen: In der Woche mit allen jeden Abend ins Hallenbad. Guter Zeitvertreib und gesund.
Denk mal über deine Mietminderungsgeschichte nochmal nach! Das kann doch nicht dein/euer Ernst sein!
Und: wenn MIetminderung sind das pro Nase vielleicht 5 Euro. Habt ihr das nötig???
Gruß,
alex29

Maren64

Na ja, das Wasser war Freitag abend wieder da - die Heizung läuft noch immer nicht. Das sind jetzt 2 wochen bei im Schnitt ca. 8 - 10 ° C Außentemperatur. Inzwischen sind fast die Hälfte der Mieter mächtig erkältet. Ein Zufall? Keine Chance.

Dazu muss man wissen, dass der Vermieter nichts freiwillig tut. Bei einigen Mieterrn in Außenwohnungen ist Schimmel an den Wänden. Was tut er ? Nichts. Es würe nicht ausreichend gelüftet werden und es ständen wohl Schränke vor den Wänden. Beides nicht richtig. In jedem Mietshaus in dieser Straße, das einer anderen Gesellschaft gehört, wurden die Außenwände neu isoliert. Bei unserem als einziges nicht. Und in der Richtung gibt es noch mehr zu erzählen.

Ich finde 14 Tage keine Heizung bei den Temperaturen berechtigt zur minderung. Wenn er keine Schuld hat sondern die Einbaufirma (weil vielleicht unfähig und über die Feirtage keine Lust), kann er sie ja in Regress nehmen. Eine Nachbarin ist im Mieterverein und wird sich morgen erkundigen.

alex29

Hallo,

mmh, jetzt hört es sich etwas anders an. Ich bin davon ausgegangen, dass die ganze Sache 5 Tage dauert (wie du geschrieben hast) und das wars gewesen. Das wäre schließlich auch ok gewesen.
Übers Warmwasser kannst du dich ja nun freuen (Schwimmbad ade), aber jetzt 2 Wochen ohne Heizung find ich auch ein bißchen lange (wieso läßt der Trottel das auch nicht im Hochsommer machen???).
BIn mal gespannt was der Mieterverein dazu sagt, wenn du das weißt, schrieb das doch mal.
Bei 2 Wochen ohne Heizung bei den kalten Tagen ist das natürlich schon ein Grund zu kürzen, würd ich sagen.
Aber bei Kürzungen gilt: Vorher schriftlich beim VM eingeben, informieren wieviel man kürzen darf (Mieterbund) und dann erst kürzen. In dem fall natürlich die Einzugsermächtigung kündigen.
P.S.: Wenn das ganze Haus so marode ist, wie du schreibst (Schimmel, etc) ist es denn dann wenigstens so günstig? denn bei sowas würd ich wohl aus dem Ding raus wollen...
P.P.S: Das der VM sonst sehr wenig macht am Haus, hat mit der Kürzung hier natürlich nix zu tun. Das ist wichtig. Also nicht aus "Rache" einfach hingehen und loskürzen! Diese Argumente würden auch vor Gericht wenig bis nix bringen. Juristisch steht hier nur der Ausfall der Heizung durch Instandsetzung derselben im Mittelpunkt.
Gruß,
alex29

Gast

AAALLLSSSOOO:
Du kannst die Miete nicht mindern, wenn dich der Vermieter auf die Modernisierung vorbereitet hat. Genauso ist das mit der Mieterhöhung, die sollte der Vermieter angekündigt haben. Hat er das nicht, kannst Du fristlos kündigen. Eine Mietminderung ist nur möglich, wenn der Vermieter eine Schuld an der langen Dauer der Baumaßnahme hat. Dazu solltest Du eine Mietminderung angekündigt haben (mit Fristsetzung).
Was hat dein Vermieter gesagt, wie lange die Baumaßnahme dauert??

Sehr viele Mieter mindern dann erst mal und dann kommt die Kündigung, weil sich heraus stellt, das die minderung nicht rechtens war. Das ist dann natürlich immer der worst case. Dann kommt ein Rattenschwanz an Prozeßkosten hinzu, womit kein mieter rechnet. Er will ja eigentlich gar nicht aus der Wohnung.

Das ist jetzt nur mal eine allgemeine Darstellung. Bevor man mindert, sollte man schon mit einem Anwalt gesprochen haben...
Das erspart ärger!

Capo

Gast

Wir haben das gleiche Problem. Seit 3 Tagen kein warmes Wasser und keine Heizung.


Wir haben die Wohnung zum 1. bezogen. Zuvor wurde sie Komplett renoviert. Was beduetet, das sie noch recht feucht ist. Ebenso wurde eine Zentralheizung im Keller eingebaut.
Es wurde uns versprochen, dass alles zum 01.06 (Einzugstermin) fertig sei.
Ich wohne in der Eifel, wo es nachts blos 5 - 8 Grad sind.
Wir haben 2 Kleine Kinder, die jetzt zusätzlich noch erkrankt sind (Husten Schnupfen).
Ich bin garnicht auf Mietminderung aus, weil ich ja weiß das der Vermieter da nicht unbedingt etwas für kann, eher darauf wie wir schnell wieder Warmes Wasser und Heizung bekommen.

Denn der Vermieter sagt jetzt seit 2 Tagen, er kümmert sich darum, aber es passiert einfach nichts. Heute ist Freitag, und wenn bis heute nichts gemacht wird, werden wir wahrscheinlich das gesamte Wochenende ohne warm Wasser da stehen.

Und DAS geht einfach nicht......

Kann ich einfach einen anderen Monteur bestellen und die Rechnung dem Vermieter zukommen lassen? .(Beispiel)

vielen Dank

capo

Das ist eine Möglichkeit. Aber bitte vorher dem Vermieter eine Frist (2 Wochen ZB mit Datumsangabe) setzen und nach Ablauf den Handwerker beauftragen. Die Rechnung hat der Vermeiter zu bezahlen. Am besten eben diesen direkt als Auftraggeber angeben.

Übrigens: Sehr löblich, dass du nicht auf mietminderung, sondern auf Problembehebung aus bist.