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Moin.
Also ich hab eine Wohnung vermietet, deren Mieter eher unregelmäßig Miete zahlt. Er war schon wiederholt mit mehr als 2 Monatsmieten im Rückstand, hat aber auf meine Ansprache hin immer nachgezahlt (einmal mit Ratenvertrag). Nun ist er aber wieder mal im Rückstand (bereits das 4. mal), außerdem hat er wohl seine Stromrechnung nicht bezahlt. Eben gerade waren Leute von den Stadtwerken da, die in seine Wohnung wollten. Da ich als Vermieter natürlich keinen Schlüssel hab und der Mieter nie, wirklich nie da ist (er wohnt hauptsächlich bei seiner neuen Freundin), kam keiner in die Wohnung. Nun haben mir die Leute von den Stadtwerken gesagt, dass es wohl nächsten Freitag einen Termin mit dem Gerichtsvollzieher gibt, bei dem der Stromzähler ausgebaut werden soll. Zur Not sollen die Türen von einem Schlosser geöffnet werden. Die Kosten, sowohl für die Türöffnung als auch für den Wiedereinbau des Zählers, hieß es, würden wohl an mir hängen bleiben, da er offensichtlich zahlungsunfähig ist.
Meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit, den Mieter zu kündigen? Ich meine, ich hätte mal etwas von "fehlendem Vertrauensverhältnis" als Kündigungsgrund gehört.
Und zweitens: Kann ich verhindern, dass die Tür mit Gewalt geöffnet wird, soll heißen, dürfte ich für solche Gelegenheiten einen Ersatzschlüssel besitzen?
Danke für eure Antworten.
Mfg DefPimp
