Hilfe WG-Kündigungsproblem

Susanne

Zur Kündigung müssen alle Hauptmieter die Kündigung unterschreiben.
Der VM hat Recht, die Kündigung ist unwirksam.
Eine unwirksame Kündigung hat daher auch keine Kündigungsfrist...

Du kannst den Vermieter fragen, ob er mit Dir einen Auflösungsvertrag macht. Das wird er aber nicht tun, weil er Angst haben könnte, dass der andere Hauptmieter die Kosten nicht allein tragen kann. 2 Hauptmieter bedeutet nämlich auch 2 Gesamtschuldner.
Wenn der andere Hauptmieter so gar nicht kooperieren will musst Du zum Anwalt, Du kannst auf Zustimmung zur Kündigung klagen.
Das würde ich ihm vorher aber mitteilen: Du hast natürlich das Recht, aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden. Mit Verweigerung der Zustimmung kommt der Mitbewohner nicht weiter->wenn Du auf Zustimmung klagst sehen Deine Chancen sehr gut aus, die Kosten wird wahrscheinlich Dein Mitbewohner tragen müssen. (Gerichts-und Anwaltskosten)

Waldi80

Vielen Dank für deine Antwort auch wenn ich mit dieser Situation nun gar nicht glücklich bin.

Was ist davon zu halten, dass mich der Vermieter so spät zu diesen Fehler benachrichtgt hat? Schliesslich war das ja pure Absicht, um zusätzlich 3 Monatsmieten abzukassieren. Aber ich befürchte natürlich, dass ich hier wiederum der Dumme sein werde. <!-- s --><!-- s -->

Susanne

Warum? Der VM hätte auch gar nichts sagen können....Anspruch auf weitere Mietzahlungen hat er ja so oder so. Wie ich schon schrieb: ohne gültige Kündigung gibt es auch keine Frist, daher ist es müßig, davon zu reden, dass Du 2 oder 3 Monate weiter zahlen musst.
Du zahlst weiter, bis die Sache geklärt ist, ob Du dort wohnst oder nicht.

hh

Der Vermieter hätte isch gar nicht zu melden brauchen, oder erst dann, wenn die Miete nicht mehr pünktlich kommt.

Du hast gegen Deinen Mitmieter einen Anspruch darauf, dass er die Kündigung mit unterschreibt. Notfalls kannst Du ihn darauf verklagen.

Was hast Du denn mit Deinem Mitbewohner darüber vereinbart, wie es nach Deinem Auszuf weiter gehen soll. Will er dann die Miete alleine zahlen?

Waldi80

Nein, weiter drin wohnen will er natürlich auch nicht, da es zu teuer alleine für ihn wäre.

Ich weiß er hängt dann genauso drin wie ich, allerdings ist es ja genau das was ihm am liebsten wäre: Billig wohnen, da ja durch zwei geteilt wird und sich nicht drum kümmern müssen, da er ja inzwischen weder Mitbewohner noch neue Wohnung gefunden hat.

Inzwischen habe ich sogar das Gefühl, dass er das alles Absichtlich gemacht hatte und genau wusste, dass ich mit einer Einzelkündigung nicht durchkomme und die ganze Sache mit Mitbewohner nur eine List war mich davon zu überzeugen, dass er ja nicht mitkündigen braucht, da er sonst eventuell kein Anrecht auf die Wohnung hätte, falls er einen Mitbewohner findet und vorher gekündigt hat und der VM jemanden anderes einquatieren will. Was soll man heulen, beweisen kann ich's ja eh nicht...

Naja, nichtsdestotrotz komme ich erstmal nicht raus und ich bin um einiges Schlauer geworden, was Mietrecht angeht und habe auch erstmal genug von WGs.

Ich versuche so schnell wie möglich den VM zu kontaktieren und werde mit ihm über einen richtigen Nachmieter (nicht Mitbewohner) verhandeln. Das könnte dann meine Letzte Chance sein früher rauszukommen, ansonsten leider erst Ende des Jahres, aber diesmal dann sicher!

Vielen Dank an Euch für eure Hilfe.

Gruß

Susanne

Was man vielleicht bei WG's beachten sollte: Jeder bekommt einen separaten Mietvertrag. Also ein MV, bei dem Du alleiniger Hauptmieter des Zimmers xy der Wohnung blabla bist. Küchte und Bad zur Mitbenutzung.
Allerdings sollten dann auch hier nur die anteilige Miete und die anteiligen NK eingetragen werden.
Das möchten allerdings viele Vermieter nicht, da dann natürlich die gesamtschuldnerische Haftung fehlt.