Neuer Vermieter Modernisierung

Wir sind 79/74 Jahre alt und wohnen seit ca. 10 Jahren im Erdgeschoß eines Zwei-Familienhauses. Die Vermieterin ist verstorben. Der neue Vermieter hat uns überrumpelt und war am Sonntag die Fenster vermessen und hat mündlich angekündigt in 2,5 Wochen (1.März.17) mir dem Aus-und Umbau der Fenster zu beginnen. Gleichzeitig soll das Haus (Treppenhaus, Leitungen) und die leerstehende Wohnung saniert werden. Ein neuer Mieter mit 3 kleinen Kindern ist schon da. Nach Abschluss der Sanierung will er uns kündigen, da es beabsichtigt mit seiner Lebensgefährtin in unsere Wohnung zu ziehen.
Wir können den Fenstereinbau in unserer Wohnung möglicherweise verzögern, weil Keine "Modernisierungsankündigung" erfolgt ist. Können wir das auch bei den restlichen Sanierungsarbeiten erreichen, denn von Lärm und Schmutz sind wir ja auch betroffen.